Udvikling Residential Apartments And Plots I Potentielle områder af Chennai

Året 2011 var vidne til vigtige udviklinger, der påvirkede den indiske økonomi. Stigende renter, faldende udenlandske investeringer, dukkert i bruttonationalproduktet, globale usikkerheder, ET alle. Ejendomssektoren er på ingen måde, at en udelukkelse specielt med spærret adgang til finanser af udviklere, voksende gæld og PE finansierer højere forventninger.

For slutbrugere i boliger, timingen er simpelthen lige fordi regeringen er klar at vandre reglen værdier for registrering formål i hele januar, at i flip vil muligvis øge prisen på ejendommen i Chennai. Til medium til langsigtede investorer, udviklede plots giver potentielle muligheder for værd påskønnelse. Her en gang mere placering og nærhed til statslige eller nationale hovedveje med løbende udvikling af infrastrukturen burde være tænkt-om før den falder ind i investeringen.

Sriperumbudur og Wallajabad områder er nævnt som potentielle områder i Chennai afventer række integrerede township ejendom og begrænset ejendom i øjeblikket på forsyning til blå collared personale inden for området. Omkostninger varierer fra rupees fem hundrede pr sq fra hovedvejen og business analytikere forventer de satser at fordoble i løbet af en spændvidde på 5 år, hvis ikke tidligere.

For HNIs og folk, der har likviditet, jo højere valg er at vælge for pre lancering bestemmer udviklere er ivrige efter at bytte om lejlighed omkostninger og tilbyde rabat til upfront betaling. En typisk investor ivrige efter at tage stilling rupees fyrre lakh – rupees halvtreds lakh for en 2-BHK enhed med en nærhed af 1200 sq ft vil foregribe et comeback af Rs 800 per sq i 2 år i en gennemsnitlig placering i Chennai. Udover har valget enten at tilmelde til registrering af enheden eller udrejse.

Udvikling af boligejendomme i Chennai kredser om vækst korridorer som GST vej, OMR og Oragadam-Sriperumbudur bælte endda leje udsigter synes højere, da selskabet leasing efterspørgslen er langsomt bevæger høje på grund af tilstrømningen af ​​dygtige fagfolk til byen. Førende ejendomsudviklere om GST vej har faste forpligtelser til igangværende projekter fra udvalgte virksomheder til leasing, når projekterne er klar til tiden.

Med hensyn til business ejendom, afkastet afhænger af de dimensioner af investeringerne. For større investorer, den ligger 9-11 procent om året før skat mens det for investorer med en målrettet investering grænse for rupees ti crore og nedenfor, udbytteintervaller fra syv til ni procent årligt før skat. Blue chip lejere ikke kan lide bygninger strata titel, som et resultat af erhvervsejendomme i Chennai transaktionerne er i øjeblikket oplever en tendens, hvor udviklere er udelukkende sælger det fulde bygning eller et minimum af en ejer per etage. Dette efterlader begrænset rum for private investorer og dermed mulighederne er begrænset til de formuende privatpersoner.

Gangene vækst i Chennai, og også den resulterende udvikling af infrastrukturen har skubbet omkostninger jord til en ny høj. Som et resultat, der er en slutspurt i efterspørgslen efter i perifere og forstadsområder udviklede plots. Investorerne foretrækker udviklet parceller inden mellemlang til lang sigt for, at det vil fungere en sikring mod inflation.

På grund af stigning i efterspørgslen, udgifter til grunden i afbildede udviklingsprojekter op af tolv procent inden for det sidste år alene i bestemte områder som Sriperumbudur, Sunguvarchathiram-Wallajahabad vej, Singaperumal Koil og Trivellore. Med udviklingen i tilslutningsmuligheder niveauer og nærhed til hver skinne og bus transport, har der været en pludselig spurt i forskellige plottede udvikling ejendom mushrooming i perifere og forstadsområder. Mens nogle sælges som plots andre er ivrige efter at påtage boliger udvikling, især når det er udviklet på en større jord plads
.