*** Investering i foreclosures? Det fundamentale Stadig Apply

Når du &'; re at købe overtagne ejendomme, kan du smide alle de klassiske visdom om fast ejendom investerer, ikke? Det &';. Sa helt ny verden med nye regler

Nej, forkert. De grundlæggende regler gælder, kun moreso. Lad &'; s tage et nærmere kig

Regel One: Afskærmning eller ej, placeringen er stadig af afgørende betydning
Du skal stadig kigge efter ejendomme i lokaliteter, der lover vækst og påskønnelse... Så altid overveje udviklingen i kommuner, hvor du måske købe investeringsejendomme. En ny pendler linje, et nyt hospital eller en ny skole kan dramatisk øge ejendom værdier. Selvom du vil finde flere tvangsauktioner i døende samfund, holde sig væk fra dem. Beliggenhed er stadig konge

Regel to:. Der må være en måde at øge værdien af, hvad du køber
Hvis der ikke er potentiale for vækst, hvorfor investere.? Husk, ikke alle tvangsauktioner er de samme. Som med alle ejendomme, nogle er standouts og nogle er duds

Regel tre:.. Cash flow er stadig konge
Selv hvis du anvender en forsigtig “ købe og besidde &"; strategi, hvordan vil du generere indtægter fra din bedrift? Husk at “ på papir &"; værdi af ejendommene, du ejer er fint, men det negativt cash flow kan dræne livsnerven fra dine investeringer og vask dig

Regel fire:. Sammenlignelige værdier er stadig den målestok for succes
Comps. er den målestok, du skal bruge til at vurdere potentialet i din investering. Så gør det math. Når du køber et hus til at renovere og sælge, fratrække prisen på dine renoveringer fra sin fair markedsværdi. At &'; s hvor meget du skal betale, ikke en cent mere - uanset om ejendommen er en afskærmning eller ej

Regel fem: Du har stadig brug ekspertrådgivning og vejledning
købe en afskærmning gør.. ikke ret til at få sjusket og træffe beslutninger om flyve. Du har brug for en god advokat, en dygtig hjem inspektør og alle de andre fordele, der kan hjælpe dig med at minimere risici og undgå fejltagelser

Regel Six: Tag din tid
Selv med “ afskærmning feber &".. ; i luften, den første afskærmet ejendom, du ser, er nok ikke en, du skal købe. Ja, der kan være en begrænset periode tilbage til at drage fordel af den nuværende afskærmning boom. Men det gør ikke &'; t betyde, at du skal skynde sig for at snuppe den første ejendom, du overveje og gøre ukloge fejl. Du har brug for visdom på din side. Hvis du ikke' t ved hvor man kan få den visdom, jeg &'; d opfordre dig til at undersøge alle de nye afskærmning seminarer vi vært i denne måned i hele landet - og tilmeld dig nu
. .