Sådan Find værdi i almindelige steder

Tanken om ejendomsadministration i fast ejendom er normalt omgivet af billeder af store boligblokke, eller en mindre styring drift at tage sig af de enkelte ejendomme. Hvad der ofte overses, er, hvordan god ejendomsadministratorer kan hjælpe dig give mening (og penge) af kapitalandele, som mange andre måske overser.

Almindelige steder kunne være nogen form for fast ejendom, der falder uden for realm af hvad de fleste investorer kigge efter. Mainstream typer af ejendomme omfatter enfamiliehuse, små multi-enheder, og selvfølgelig lejligheder. For disse typer af ejendomme, ejendomsadministratorer er temmelig rigelige og vil omfatte mange mæglere, sultne for en lille ekstra forretning i en hård økonomi.

Hvad med egenskaber, der falder uden for mainstream? Steder som følgende kommer til at tænke:

· Lagerfaciliteter
· Ferieboliger Salg · Mobile home parker
· Striben indkøbscentre
· Kontorbygninger
· RV parker

Disse typer af fast ejendom, kan ikke hæve dine øjenbryn så meget, men har du seriøst betragtet dem som investeringer? En del af problemet med disse faciliteter er, at de ikke er underlagt de almindelige lejeaftaler og standard typer af lejere, der er mere almindeligt ses i beboelsesejendomme. Sure, der er visse ligheder, men også nok forskelle til at holde mange investorer væk fra dem.

Kunsten at finde muligheder i nogle af de almindelige steder derude er at tænke ud af boksen, set ud fra ejendomsadministration. Er en bolig ejendom manager vil øjeblikkeligt kunne overgå til styring af kommercielle lejere, vacationers, eller opbevaringsrum? Måske ja, men måske ikke. Antage aldrig at ejendomsadministratorer kan rumme enhver form for fast ejendom.

Mens din ejendom ledelsesteam måske ikke har direkte erfaring med alle de forskellige former for fast ejendom, du kan udforske, kan en god virksomhed være uddannet til at håndtere en ejendom, der er lidt anderledes. En del af din samtale proces skal omfatte betjening af ikke-traditionelle egenskaber, så du kan vurdere deres samlede vilje til at arbejde sammen med dig.

En anden faktor til at overveje, er værdien af ​​en onsite manager. Disse mennesker er ikke ideel til alle typer af fast ejendom, men kan være yderst værdifuldt for større lejligheder, mobilhome eller RV parker og lagerfaciliteter. En onsite manager kan være en effektiv og ofte billigere måde at administrere en ejendom end en ekstern management firma, så sørg for at overveje alle dine muligheder og de almindelige egenskaber derude kan være mere værdifuldt end du først tror.
.