Tackling af Forsikring Ledige Homes

Kom Hus Forsikring er en af ​​de største udfordringer, som de, der ønsker at købe og sælge for profit, afskærmet hjem er at få dem forsikret, mens investoren /køberen er fastsættelse det op til re-sælge eller flip.

Min kone &'; s onkel var en Broker /agent med en række virksomheder, som han repræsenterede, men efter min 5 eller 6. hjem, når jeg ville betale for et år &'; s politik, og derefter annullere det efter omkring 6 måneder, begyndte at få grimme med mig, gør kommentarer som “ Jeg håber, at dette ene gør ikke &'; t brænde ned &"!; og sådan, så jeg droppede ham og gik med et andet middel. Nu i de seneste par år, har det været hårdere og hårdere for at få en politik, selv på udlejningsejendomme.

Desværre, en fælles klausul i hjemmet politikker siger, at dækningen er ugyldig på ledige boliger – og selv hvis du er short selling og har allerede bevæger du sikkert vundet &'; t realisere dit hjem dækningen er forsvundet, indtil det &'; s for sent. Ifølge Forsikring Information Institute (III), de fleste forsikringsselskaber ophøre dækning på et hjem, hvis det &'; s ubeboet i mere end 30 dage. Nogle kan tillade op til 60 dage. Hvad &'; s big deal? Nå, disse selskaber mærke ledige boliger som høj risiko. Ubesatte hjem er mere tilbøjelige til at blive ofre for tyveri, hærværk, brand og vandskade “. Under ingen i huset kan forlade potentielle problemer uopdaget i lang tid, &"; siger Michael Barry, talsmand for Forsikring Information Institute. “ Hvem ved, når nogen vil rapportere en lækage i kælderen eller elektrisk problem, der kan føre til en brand, og afhængigt af kvarteret, der &'; s. potentialet for besættere &"; Dette citat er en af ​​grundene jeg slukke vandet ved måleren eller godt, eller endda slukke strømmen, når jeg ikke er der og arbejder på ejendommen.

Stillingsopslag forsikring

Hvis du ønsker at dække dit ledige hjem mod de samme farer, som din standard politik vil dække, du &'; ll nødt til at købe “ stillingsopslag forsikring &"; Dette vil omfatte tyveri, indbrud og hærværk. Men ikke alle forsikringsselskaber sælger det.

fremmest Forsikring, der har specialiseret sig i at sælge stillingsopslag dækning, tilbyder en politik, der vil dække dig for brand, vind og hagl i tillæg til “ hærværk og ondsindede fortræd &"; Efter anmodning, kan den politik også omfatte ansvar dækning i tilfælde nogen er til skade på din ejendom. Alle varierer alt efter stat.

Fremmest ofte forsikrer boliger, der er tomme, fordi de er til salg, bliver afholdt i navnet på en ejendom eller under renovering. Det accepterer ledige boliger med værdi op til $ 1 million, og der er ingen begrænsning på alder af hjemmet. Politikker kan købes på årsbasis og annulleret helst
Men stillingsopslag forsikring kan være dyrt – forventer langt højere end præmier end for en standard politik. Loretta Worters, talsmand for III, siger, at du kunne betale 50 eller 60 procent mere for en politik om en ledig hjem i forhold til en almindelig husejere politik. Dog kan du være i stand til at reducere din præmie lidt ved at sørge for nogen til at kontrollere dit hjem regelmæssigt, tilføjer hun. Politikken Prisen vil også afhænge af, om et hjem har en central alarmsystem, deadbolt låse og /eller røgalarmer. Forsikringsselskaberne kan også vurdere, om en forsikringstager har winterized hjem for at beskytte VVS inventar fra at fryse temperaturer, og hvor længe huset vil være ledig, siger hun.

Spare penge ved at udleje

Når jeg dumpede min kone &'; s onkel, gik jeg til en gammel skolekammerat og spurgte hans råd. Han fortalte mig, at hvis jeg sætter en “ TIL LEJE &"; logge ud foran, det selskab, han repræsenterede kunne give mig en bedre sats, i stedet for en “ prospektive &"; tenant.This selv betyder, at du bliver nødt til at købe udlejer politik, der normalt koster omkring 25 procent mere end en standard hjem politik, fordi udlejere har brug for mere dækning end en typisk boligejer, i henhold til III. Men at &'; s stadig meget billigere end at købe en ledig stilling politik – og måske vil du gøre det til en udlejningsejendom

Hvordan vil dit forsikringsselskab vide?

De fleste af disse virksomheder ikke behøver at udspionere dig at afgøre, om dit hjem er blevet efterladt ledig. I de fleste tilfælde vil det blive tydeligt, når du laver kravet. For eksempel, hvis dit hjem blev vandaliseret af besættere (der gjorde det deres eget hjem for et par uger), som vil blive vist i en politirapport. Du kan fortælle din Agent /virksomhed, som du &'; ve kun været væk i 29 dage (at hentyde stillingsopslaget deadline 30 dage), men hvis politiet spørgsmålstegn dine naboer, der siger dig &'; ve været væk i flere måneder, kan du finde din påstand afvist &ndash ; og politik afsluttes. Det &'; s altid bedst at være ærlig over for dit forsikringsselskab

Alt i alt, da Smoky Robinson plejede at synge, “ Du &'; d bedre Shop Around &";

http:.! //www.how-to-buy-sell-foreclosures.com/insurance.html
.