Fremkomsten af ​​erhvervsejendomme destinationer i Bangalore

Med afhentning inden for økonomien, erhvervsejendomsmarkedet fasen også oplever en gradvis, ikke desto mindre markant stigning i efterspørgslen efter arbejdspladsen hus, især i Bangalore og Mumbai. Siden starten af ​​2010, behøver de set en bevægelse inden for ejendomsbranchen, sammen med den kommercielle plads. Der er en forbedring af transaktion hastighed derudover, især på steder som Bangalore og Mumbai, hvor finansielle institutioner og også IT-sektoren har genvundet nogle tillid, og dette har ført til forbedret udnyttelse af plads i disse byer.

Abhishek Kiran Gupta, Head – Analyse, Jones Lang LaSalle Meghraj (JLLM) peger forklaringen på efterspørgslen efter erhvervsejendomme i Bangalore til inddrive IT-branchen og derudover til indenlandske spillere &'; nye strejftog. Salg

Mere end firs procent af erhvervsejendomme i Bangalore belægningsprocent kommer fra IT-sektoren. Tilsyneladende er efterspørgslen næret af det faktum, at it er på vej tilbage i mange former, ligesom KPO (Knowledge Process Outsourcing) enheder, der håndterer high-end arbejde og ikke blot callcentre. Derudover indenlandske spillere er gap fangenskab enheder til udenlandske off shoring osv

Alle disse udviklinger betyder nødvendigheden af ​​yderligere areal og Bangalore arbejdsplads er faktisk at geare op til efterspørgslen Salg

mest krævende destinationer.: Central Business District (CBD)
En rapport CBRE påpeger, at CBD Residency Road, Richmond Road og MG Road fortsætter med at være vellidt destination for mærke spanking nye selskab virksomheder, offentlige institutioner og finansielle institutioner. Absorption blev anslået til ca. en 2,8 lakh sq ft. Betragtninger huslejer værdsat af ca. 3%, kapitalværdier steg med omkring 6% på spidsen af ​​andet kvartal.

Perifere forretningskvarterer (PBD)
Selvom de PBD'er af ydre ringvej (ORR), Whitefield, Elektronisk by og North Bangalore har et overudbud, fortsætter denne mikro marked til at være at være tanken om et yndet rejsemål for besætterne overvejer langsigtet vækst. Den ORR strækningen mellem KR Puram Junction og Sarjapur Road oplevet mærkbar stigning i leasing aktivitet og absorption inden for det sidste kvartal blev anslået omkring 2,1 lakh sq ft. Som markedet for fast ejendom i Whitefield lokalitet vidne marginal leasing interesse og omkring syv lacs sq blev taget op. Disse absorptioner har fundet sted omkring EPIP zone og om 15-20 lakh sq ft af tilbuddet forventes at være på markedet ved spidsen af ​​dette år som flere boligejendomme i Bangalore vil blive afsluttet.

Sekundære Business District (SBD) områder
Selv de ikke-CBD områder i Indiranagar, Koramangala, Gammel Madras Road og CV Raman Nagar så hektisk leasing aktivitet afspejler den generelle opdrift stemningen i Realty marked. Ca. 3 lakh sq ft af området blev absorberet og derfor frisk forsyning blev anslået til 1,5 lakh sq ft. Bortset fra let tilgængelig klasse A området og rimelige udlejningsejendomme, sammenlignet med CBD denne mikro marked har alternative faktorer som forbedring af infrastruktur og højere forbindelse til byens centrum, der skaber det et yndet rejsemål for virksomheder.

Forventet udbud og efterspørgsel
Ifølge en analyserapport om syv storbyer fra JLLM i samarbejde med Realty Intelligence Services, Indien ved udgangen -2010, Bangalore er i anden position, når Mumbai, i form af operationelle arbejdsplads bestand i landet. Det forventede giver for tredje kvartal af 2010 er ca. 42,2 lakh sq ft udfolde tværs forstæder og perifere steder. Leasing aktiviteter forventes at opnå momentum i hele andet halvår 2010 med nogle virksomheder at konsolidere deres udvidelsesplaner. Absorptionen af ​​arbejdspladsen område inden for 1. kvartal 2010 langs Hebbal-ORR var tredive tusind sq ft. Langs Marathahalli-Sarjapur Road ORR bælte omkring femten lakh sq ft af kommercielle område blev absorberet inden 1. kvartal i år.
.