Smart Finance - At købe en ejendom på den rigtige måde

Når tiderne er gode, og den kontante flyder støt ind på din bankkonto, er det let at søge om en 100% boliglån, der teeters på randen af ​​din overkommelighed. Dette kan blive en ligegyldig detalje, når din kone ser på dig med de store brune øjne og siger, "Åh honning, det er perfekt, og nu kan vi endelig begynde at vores familie &";!
Førnævnte finansielle detaljer kan hurtigt blive meget følgeskader, når renten er steget med 5% eller du har mistet dit job og måtte søge om en anden på et lavere betalende løn. Disse store brune øjne, som smeltede dit hjerte kan hurtigt vende til dim fyrig spalter, truer dig med liv ændre konsekvenser. Det er ikke ild og svovl for alle, men der er et bedre alternativ til at tænke over, før du foretager beslutningen om at finansiere en ejendom. Lad os se på dette nærmere.
Så vores imaginære og lykkeligt gift vordende ejendom køberen, Mr. Joe Blogs har besluttet at finansiere sit drømmehus på en intelligent måde. For det første, han bestemmer sin overkommelighed ved at tjekke ind med sin banks boliglånet konsulent. Sarah, der sker for at være sådan en konsulent på den første bank af fantasi, oplyser hr . Blogs efter nøje vurdering af den pågældendes indtægter og udgifter, at han kunne søge om et lån på op til 1 million rand og til den gældende rente, ville obligations- rater nogenlunde være R 10000 per måned. Overvejer Mr. Blogs er i øjeblikket betaler en månedlig leje af R 8500, synes dette ganske overkommelig. Men Mr. Blogs er ikke dit gennemsnitlige, imaginær vordende ejendom køber og anvender nøje overvejelse til bankerne tilbyde.
Hr Blogs indser, at hvis hans eller hans (store brune eyed) ægtefæller indkomst tabt, at de ville have ingen måde at betale obligationsejerne rater. Hvis de skulle leje ejendommen ud, ville der stadig være en månedlig underskud, som de ikke kunne dække. Situationen er den samme, hvis renten skulle stige betydeligt. Så Mr. Blogs gravet dybt, vred, vred, raslede og sparet nogle penge over en periode på 12 måneder; en fyrstelige sum af R 90.000 i alt. Desuden Mr. Blogs fundet en anden egnet ejendom til en pris på R 900.000 og føler tillid til, at hans familie vil være i påskønnelse af det
Denne transaktion har følgende effekt på Mr. Blogs finansielle situation:.
1. I stedet for at tage en 100% obligation ved R 1.000.000, har Mr. Blogs købt en R 900.000 ejendom og betalt en 10% depositum, efterlod ham med en obligation af R 810.000.
2. Mr. Blogs er godt inden hans budget og har penge tilovers til at spille golf.
3. En pludselig ændring i Mr. Blogs pengestrøm behøver ikke betyde, at han vil miste sin ejendom. I betragtning af at hans obligation er kun R 810.000, kunne han nemt leje ejendommen ud og dække hans obligation.
4. Mr. Blogs kunne bære en betydelig stigning i det primære udlånsrente uden at bruge op alle sin fritid cash flow.

Hvis du vil købe en ejendom, skal du sørge for at rådføre sig med din bankmand, finansiel rådgiver og en kompetent ejendomsmægler. I sidste ende, vil du nødt til at leve med din beslutning og bære frugt eller hovedparten af ​​det. Finansiere din ejendom smart og leve lykkeligt nogensinde efter
 !;