Bedste Real Estate Investering Strategi- Engroshandel (spejlvende) Eller rehabbing?

Dette emne har været en af ​​ophedet debat i temmelig lang tid nu. Du har de "Die Hard" Grossister, dine rehabbers og udlejere, at alle føler, at deres strategi er den bedste.

Sandsynligvis den bedste måde at beskrive, hvor alt passer, er det bedst at tænke på en trekant. Hvis man ser på fast ejendom som en trekant, du vil se, at på den ene side har vi Rehabs, på en anden side, vi har Rental Property og på den sidste side af trekanten, vi har engroshandel.

Jeg overvejer engrossalg til være den nederste side af trekanten, fundamentet. Engroshandel er fundamentet, der hurtigt sprøjter store bidder af kapital ind i dit hjem opkøb forretning. Det er den kapital, som du skal bruge til at udvikle din forretning og købe langsigtede rigdom køretøjer som udlejningsejendomme. Jeg vil personligt ikke anbefale at forsøge at gøre nogen af ​​de andre fast ejendom investere strategier, indtil du har haft et par engros tilbud under bæltet. Alle har brug for at tage en pause nogle gange er det rart at vide, at med en pålidelig ejendom manager kan du faktisk sidde tilbage og slappe af, mens du tager disse pauser uden at bekymre sig om alle de oplysninger om de egenskaber, du ejer så langt væk.

engrossalg , eller "Spejlvende" egenskaber er langt den nemmeste måde for en ny fast ejendom investor at gå fra nul til $ 20.000 i 30 - 45 dage. Det vil ikke tage dig lang tid at komme til det punkt, hvor du laver $ 10.000 til $ 20.000 kontrollerer hver eneste måned kun arbejder et par timer om ugen. Det er sandsynligvis en af ​​de største fordele, som du finder, når engrossalg Real Estate. Normalt omkring halvdelen af, hvad den gennemsnitlige rehabber gør pr deal. Men i modsætning til rehabber, som grossist, har du mere kontrol over den mængde penge du tjener. Den bedste del af engroshandel er, at din løn er direkte proportional med din evne til at sætte tilbud sammen og ikke hvor meget tid eller fysisk arbejde, du har i en aftale.

Hvem ønsker at bekymre sig om fastsættelse af junk properties..or unclogging toiletter? Det er en strategi, som du kan sætte på auto pilot, hvis du lægger de relevante systemer på plads. Hvis det gøres ordentligt, bør du kun behøver at dukke op for at lukke handlen & derefter at afhente din check på titlen selskab. Husk, at tiden er din mest værdifulde aktiv! Når du finder en køber, du &'; ve fik at få deres lån godkendt, så er du &'; ve fik at få lånet taget sig af, får den vurdering og alle de andre ting, der kommer med en regelmæssig detail køber, og så det kan tage et sted mellem tre måneder til otte måneder at lukke en aftale på en afvænningsklinik, går fra køb - Rehab -. videresalg

Ingen investor kan tillade sig at lade kontanter i hver aftale. Ingen men Bill Gates har så meget tilgængelige penge. Du skal bruge kreative teknikker lignende, leasing, optioner og overtager afdrag på realkreditlån. Lidt eller ingen kontanter er nødvendig for disse tilbud. Du kan finde masser af rimeligt prissat undervisningsmateriale om disse emner i boghandlere eller på EBay
.