Må ikke sælge din ejendom uden det

Lær at stoppe at blive snydt, ved at sælge din ejendom selv. Her er de afslørende indsigt, at de fleste hjem sælgere ikke kender til.

For de fleste mennesker, udsigten til at sælge deres hjem kan være positivt skræmmende. Først og fremmest, er der som regel masser af ting at gøre bare for at få den klar til markedet. Udover den traditionelle oprydning, maling-up, fix-up gøremål, der uvægerligt vind med at koste mere end du har planlagt, er der altid de overordnede bekymringer om, hvor meget markedet vil bære, og hvor meget du i sidste ende vil afvikle sælge det til.

Vil du få din prisforlangende, eller vil du have at droppe din pris for at gøre handlen? Efter alt, dit hjem er en stor investering, ingen tvivl en temmelig stor en, så når det kommer til at sælge det, du ønsker at få din højest mulige afkast. Men på trods af alles ønske om at få den øverste dollar for deres ejendom, de fleste mennesker er meget usikker på, hvordan man kan gå om at få det. Imidlertid har nogle kyndige sælgere længe vidst lidt finansiel teknik, der har hjulpet dem til at få top dollar for deres ejendom. Faktisk på nogle sjældne lejligheder, de har endda solgt deres ejendomme for mere end de var værd at bruge denne kraftfulde finansiering værktøj. Selvom der kan være undtagelsen snarere end reglen, kan du helt sikkert bruge denne teknik til at få mest mulig penge, når de sælger din ejendom.

Sælger carry-back, eller take-back finansiering, har vist sig at være en surefire teknik til lukning tilbud. Selv om de fleste mennesker ikke tænke over, når det kommer til at sælge en ejendom, de virkelig bør overveje at bruge den. Ifølge Federal Reserve, der i øjeblikket mere end 100 milliarder dollars af sælger carry-back (sælger take-back) lån i eksistens. Af en standard, der er en masse penge. Men vigtigst af alt, det er også en meget klar indikation af, at flere mennesker er begyndt at bruge sælgers take-back finansierings- teknikker, fordi det giver mange finansielle fordele for både sælgere og købere. Dybest set, sælger take-back finansiering er et relativt simpelt koncept. En sælger-tage tilbage lån oprettes, når en ejendom er solgt, og sælgeren udfører som en långiver ved at bistå med at finansiere hele eller en del af den samlede transaktion. I realiteten er sælger faktisk udlån køber en vis mængde penge mod købsprisen, mens en traditionel pant selskab normalt finansierer den resterende del af købsprisen. En sælger take-back lån er sikret med ejendommen. Lånet bliver da den primære pant og er fuldt sikret ved ejendommen. I de fleste sælger take-back finansieringstransaktioner, køberen tilbagebetaler sælger med interesse i overensstemmelse med gensidigt aftalte vilkår over en periode. Normalt kalder vilkårene for køberen til at sende betalinger, der består af hovedstol og renter, på månedlig basis. Dette er fordelagtigt, fordi det skaber en stabil månedlige likviditet for noten indehaveren. . Og hvis notatet indehaveren beslutter at hæve, kan han eller hun altid sælge note til et engangsbeløb kontant betaling

Uanset markedsvilkår, sælger take-back finansiering giver en forsvarlig økonomisk fornuft; henviser til, at det giver både køber og sælger med fleksible finansieringsmuligheder, gør ejendommen lettere at sælge til højere pris og forkorter salgscyklus. Det har også den ekstra fordel af at være en fremragende investering, der genererer et stabilt cash flow og højt afkast. Hvis du nogensinde har brug for øjeblikkelig kontanter, kan du altid sælge noten via vores kontor. Hvis du planlægger at sælge en ejendom, derefter overveje de mange fordele ved sælger take-back finansiering
.