Kolkata Realty ser Blandet Fortunes

Selvom investor &'; s tillid er temmelig lav, men der er nogle efterspørgslen fra almindelige brugere og omkostninger forventes at forblive stabil i mange dele af året. Som sagde-hårde tider don &'; t evigt derfor her er det et håb om, at markedet for ejendom i Kolkata ville forvente at i år 2012.

Med angst for afmatning og lav efterspørgsel truende massiv, det Kolkata aktiver markedet, havde været vidne til nogle ekstraordinære tilbud og et stigende boligmarked i 2011. Marked kilder tillade, at mens den generelle stemning på tværs af markedet er “ forsigtige &" ;, efterspørgslen efter boliger og boligejendomme i Kolkata, hvor er mulige omkostninger at være mindre sårbare over for en opadgående øjeblikket. Spøgelser år 2008-09 økonomiske afmatning er vendt tilbage for at hjemsøge udviklere og dette kan sive ned påvirker efterspørgslen efter lejligheder.

Investor stemningen er i øjeblikket på siden og til en vis grad afspejler også en lav efterspørgsel efter lejligheder. Mens priserne på ejendomme i Kolkata forventes at forblive stabil i år 2012 vil året ikke være så god som år 2011. Folk vil være mere forsigtige, før man investerer.

UDVIKLER &'; s TILKNYTNING:
direktør for Eden gruppe, Mr. Barske Modi erklærede, at der har projekter til en værdi af nogle få hundrede crore i Kolkata antydede på muligheden for udviklere &'; margener tage yderligere ramt i år 2012. Ifølge ham input omkostninger allerede er gået op og derved påvirker margener. Endvidere prisen på ejendommen i Kolkata stigning i inputomkostninger er også mulige. Her lejlighederne er blevet forudbestilt til en lavere pris, især i den overkommelige kategori eller masse boliger segmenter, der nu ikke ville opveje den tilsvarende vandretur i input-omkostninger. Samlet margenerne vil fortsat være stram som udviklere, der bookede lejligheder til en lavere pris for at få økonomisk fordel der sandsynligvis vil blive ramt hårdest.

STIGNING I ENHEDER:
Trods lave niveauer af tillid, er markedskilder foregribe i en stigning i antallet af tilgængelige boliger i løbet af de kommende år. En række gode boligejendomme i Kolkata couldn &'; t være afsluttet i tider i 2012 efter valget og manglende adgang til frirum. Boligejendomme i Kolkata forventes at komme op i løbet af næste år, og føje til antallet af tilgængelige enheder i 2012.

GLOBAL ØKONOMI:
ejendomssektoren i øjeblikket tænke på konsekvenserne, at en anden recession kan have på markedet i Kolkata. Den globale afmatning og svingende rupee har tvunget udviklere til at være træg i de senere år. Frygt for recession truende massivt over økonomien, og det vil faktisk have en indvirkning på et marked som Kolkata og dens forstæder, og også ramt af udbuddet af lejligheden med magt. Udviklere får brug for tillid og kan gå langsomt, og faktum er, at investorernes tillid er i øjeblikket temmelig lav så godt. Men den er stadig en vis efterspørgsel fra almindelige brugere, som ifølge ham er et godt tegn.

Da priserne på boligejendomme i Kolkata forventes at forblive stabil i de fleste dele af året. Der vil ikke være en dråbe som sådan i priser. Data tilgængelig fra National Housing Bank viser, at boligejendomme pris i 9 byer har vist fald i priserne i forhold til det foregående kvartal med en maksimal fald vist ved Kochi med 9% efterfulgt af få andre byer som Hyderabad med 8%, Ahmedabad med 4% , Lucknow med 4% og Kolkata med 2% er nogle af dem.

I dag er markedet kilder for at hævde, at da der stadig er en levering efterspørgsel uoverensstemmelse med efterspørgslen efter boliger bliver langt overstiger deres forsyning chancer for som downslide i priserne på fast ejendom i Kolkata er minimale. Ikke desto mindre stigningen i prisen isn &'; t sandsynligvis vil finde sted med det samme.

GOOD YEAR:
Udviklere og Real Estate Marketing Firm 2011 har været et godt år for udviklere af Kolkata. Fire store muntre og opkøb blev udført i løbet af året. Som omfatter Ambuja &'; s køb af EcoSpace i Rajarhat, Pranlal Bhogilal sælge et andet plot, Rose Valley køber Chrome Hoteller er blandt få i området til den lokale developer. De tilbud tegnede sig for transaktioner på mere end Rs. 1000 crore i løbet af året, hvilket gør ejendomsmarkedet i Kolkata lukrative. Selv prisbevægelser didn &'; t har meget af en indvirkning på de udviklere og fald i pris, hvis nogen var marginal
.