Faktiske Ejendom Køb Aftaler - Vær forsigtig med Late Besiddelse

Boldbesiddelse er den sidste handling i processen med at købe fast ejendom, hvor kunden får kontrol af ejendommen, der er blevet købt. Ved slutning, er de vigtige faktorer givet til kunden og leverandøren vil ikke mere have en lovlig ret til at være i ejendommen. Dette er en vigtig begivenhed, og dens betydning og betydninger er ofte forsømt.

I nogle tilfælde en leverandør vil bede om tilladelse til at opretholde ejendommen i et stykke tid ramme efter slutningen. Det synes simpelt nok, og man kunne godt forvente, at i det normale forløb af at søge at være rart og får sammen, den mest bekvemme svar er at sige sikker, hvorfor ikke. Du har fuld opmærksomhed til enten at acceptere eller afvise anmodningen; er der ingen tvivl på dette punkt. Før du beslutter dig, men der er nogle ting at huske på.

Når der er en Bed om for Kontrol Forsinkelse

Så lige før slutter, leverandøren kræver kunden om mere tid for at tage sig af rengøring ud ejendommen, eller til frisk op reducere stopper på salget. Mens en sådan anmodning kan synes overkommelige, bør en kunde overveje det på en meget omhyggelig måde. Hvis du vælger at tillade, at anmodningen bør leverandøren gøres for at betale et gebyr for yderligere tid, og at en del af aftalen skal registreres i en aftale.

Der skal være en begrænsning på, hvor længe leverandøren kan opretholde ejendommen eller hus efter varemærket af aftalen, og det skal være i publiceret form. En aftale eller aftale tillæg beskriver detaljerne i den post-lukning besiddelse af leverandøren kan blive tiltrukket op af ejendommen advokat eller, i erklærer, hvor jurister ikke er involveret i materielle ejendom handler, som regel ved den spærrede specialist og leveres i den spærrede aftale.

Leverandøren kan forsøge at understrege dig ved at give dig lidt tid. Hvis leverandøren siger på slutter eller lige før, at han eller hun har brug for at bevare ejendommen eller hus mere tid, er det normalt anbefales at gøre oprør slutter indtil leverandøren kan flytte ud eller tilstrækkelige lovlige dokumenter er blevet offentliggjort og godkendt.

Hvorfor er Sælger Kontrol Efter Lukning et problem?

Når du får huset eller huset, det er meningen at være for dig. Det er dit ansvar. Hvis din lejer forårsager en brand, at tabet i huset, er det dit reduktion, fordi du er den retmæssige ejer af ejendommen eller hus. Sælgeren-lejer vil ikke betale for nogen af ​​reduktionen medmindre det klart forklaret i aftalen.

Sælgere der vedligeholder besiddelse efter endt er mindre inspireret til frisk ejendommen eller huset og skaber rettelser eller gøre noget servicering, der er nødvendige. Når slutter på enhver ejendom eller hus, er du anerkender ejendom eller hus i den tilstand, som det er på slutter.

Ansvar for Problemfri Problemer

Alt, hvad der sker til ejendommen efter afslutningen kommer til kunden, uden hensyn til, hvem der bor der. Hvis et vindue bliver beskadiget eller en åbning synes at være i en dør, du er den, der vil ende med at betale ud af tegnebogen for at reparere det.

Et andet konsekvent problem med leverandøren holde have ejendommen ud over den slutter tidshorisont er, at elementer, der bør forblive med ejendommen kan blegne mellem det slutter tidsramme og tid klienten gradvist kræver at have ejendommen eller hus. Selv i dette tilfælde, da efter endt kunden har egenskaben eller hus, er det kunden, der kræver hittet
.