Real Estate USA

Den mand, der kaldte de sidste to Bubbles gør ikke &'; t sløre sine udtalelser. Han mener, at USA sidder fast i en periode med møjsommelige vækst, der vil ende kun med enten en massiv stimulus-program eller et fald i værdien af ​​Greenback 20% til 30%. Da amerikanske boligpriserne blev beluftning i 2005, men de fleste økonomer stadig benægte disse var en boligboble, Mr. Baker placeret en lommeregner på CEPR &'; s hjemmeside. Amerikanerne kunne indtaste deres postnummer og finde ud af præcis, hvor meget af tredje hjem &'; s værdi ville blive fordampet, når boligpriserne kollapsede. Han håbede lommeregneren ville afskrække ville være købere fra farende ind i et marked, han anså skør.

Naturligvis ikke nok mennesker brugte det, han sukker. Hvis temperaturen er for lav så satser af ejendommen er lav, men hvis temperaturen er normal så satser er meget high.owning ejendom i USA kan være rentabelt, hvis du kan forstå de USAtax love, der gælder for investering i fast ejendom .Der kræves ingen ophold eller borger skib for køb og salg af fast ejendom i USA.You kan optage en USA bopæl midlertidigt .Non beboerne kan også ejer udlejningsejendomme i USA.When mennesker køber ejendom, betaler folk et provinsielt transfer skat, der varierer fra provins, men kan være omkring 1 % på den første $ 200.000 og 2% på balance.Some skatter gælder, hvis dette er dit første ejendomskøb i USA.

Ejer skal have til at betale årlige ejendomsskatter, baseret på vurderede ejendomsværdi, der afspejler markedet værdi. Skole skrald picker og andre skatter er inkluderet. Nyt hjem køb er underlagt de føderale varer og tjeneste Tex (GST), men et delvise rabatter kan opnås for nye eller bygherre-renovere Tax Act kræver, at 25% af brutto ejendom lejeindtægter hvert år .Men herboende skal betale 20% af nettotab, så du kræve disse tilbagebetalt tidligere betalte skat Dit udstyr indkomst vil blive behandlet forskelligt afhængig af, om du er en ejer eller en partner.When herboende sælger en USA ejendom, USA regeringen tager 50% af en eventuel kursgevinst som en withholdingtax. Amerikansk bosiddende skal også indberette kursgevinsten til Internal Revenue Service (IRS).

Når en ikke hjemmehørende sælger en USAproperty, skal sælger give køberen af ​​feltet certifikat udarbejdet af CRA.Without dette certifikat, køberen kan holde en del af købet price.If du er USA så ejendommen er princippet sted bopæl, er du ikke beskattes af kapitalgevinster, når du sælger property.you kan udformes nogen bopæl som et princip bosiddende, så længe du “ normalt bebor &"; it.In USA Real Estate for familiens enhed kun én bolig tilladt hver år.Dette krav er vigtige implications.If du er bosiddende, men ejendommen var ikke din princip bosiddende for alle de år, du ejede det, skal du pro rata kapitalgevinsten for de år, hvor du ikke har udformet ejendommen som din primære bopæl
.