Den SKAL og MÅ for udleje dit hjem

I dagens kæmper boligmarkedet, du har været overvejer at leje dit hjem i stedet for at sælge det? Det kan enten være en stor beslutning, eller en forfærdelig én; det bare afhænger af, hvordan du nærmer idé. Her er en hjælpsom liste over nogle huskeliste og don'ts, når du lejer et hjem.

Dette er en virkelig interessant emne. Masser af mennesker har valgt at prøve dette, men det kan være farligt, så her er nogle tips til dem af jer, der overvejer denne mulighed.

Jeg har været en udlejer i 10 år nu, og jeg har ejet så mange som 9 ejendomme og jeg kan fortælle dig første hånd, at jeg har lært de fleste af mine erfaringer gennem trial and error; ingen fortalte mig disse ting. Det er derfor, jeg ønsker at dele nogle vigtige tips med andre

# 1 Temperament; du nødt til at have temperament til at være en udlejer.

Du virkelig behøver at have det rigtige temperament, og ikke alle har ret temperament. Du er nødt til at overveje, om ikke du kan være "hård" til dine lejere. Fordi hvis du handle medfølende, når huslejen er for sent, så prioriteringen af ​​at betale husleje lige droppet en anden hak. Spørg dig selv, "Kan jeg sove om natten vel vidende, at nogen ikke kan tage sig af hjemmet såvel som jeg ville gøre?" Dette er en stor faktor

# 2 Find en god lejer; Det kan være svært at finde den rigtige lejer.

Antallet en ting at huske, mens du er i gang med at finde en god lejer er, at det er bedre for hjem for at sidde tom, end det er at få forkert lejer; fordi det tager måneder at få nogen ud, når de er der. Det vigtigste er, at du ikke hoppe på den første person, der ønsker at bo i dit hus. Vær tålmodig og sørg for, at du tjekker alle henvisninger, eller du vil betale for det senere

# 3 Referencer; hvem skal man bede om, når indsamling referencer?

Jeg lærte på den hårde måde, at du ikke bare bede den nuværende udlejer, bør du også spørge den tidligere udlejer. Hvis personen ikke er en god lejer, vil den nuværende udlejer fortælle dig, hvad du ønsker at høre at slippe af med disse mennesker. Ikke kun det, men du bør tjekke med de elselskaber, fordi hvis folk ikke har et lovforslag i deres navn med et hjælpeprogram selskab, kan de ikke være en god kandidat til en lejer. De elselskaber vide, hvordan disse spil er spillet, så du altid bør bede om regninger så godt. Du ønsker at have en track record for, hvordan de har betalt, og at de har været i overensstemmelse med deres betalinger

# 4 naboer; kender du dine naboer?

Jeg var så heldig, at mine naboer havde min kontaktoplysninger en nat når nogen flyttede ud ved midnat, fordi jeg ikke ville have kendt ellers. Hvis du ikke kender dine naboer, gå rundt og introducere dig selv for at sikre, at de har dine kontaktoplysninger. På den måde kan de få fat i dig, hvis de ser noget mistænkeligt sker med huset

# 5 Rent; hvordan kan du vide hvad de skal spørge til leje

Udlejning mængder ændre en masse, og det er derfor, jeg går til Craigslist, eller noget der ligner det, for at finde ud af, hvad den fremherskende husleje er for en egenskab som din?; det virkelig varierer fra uge til uge, og måned til måned afhængigt af udbud og efterspørgsel. Den bedste ting at gøre i denne proces er opkræve en lille smule mindre end hvad den fremherskende husleje er; du har en masse flere mennesker til at vælge fra

# 6 leasingselskaber; er det bedre at leje et leasingselskab eller være en udlejer selv?

Hvis du har den margen til at betale for et leasingselskab, med alle midler at gøre det. De er langt mere objektiv og de ved, hvordan tingene går, når evicting nogen. De vil ikke blive følelsesmæssigt knyttet til de kunder som undertiden fristelsen er som en udlejer; købe ind i deres problemer og så videre. Så hvis du har den margen er det en god ide. Leasing-selskaber typisk opkræve omkring 10% af den månedlige husleje. Så hvis du kan gøre det, med alle midler at betale en anden til at tage sig af det
.