Leasing Retail Space - Typer af butiksareal

Hvilken type af butiksareal?

En stor detail plads til din virksomhed skal være den rigtige type af plads i den rigtige placering. De tidligere dele af denne artikel rettet placering. Dette afsnit vil behandle mulighederne for den type detail plads.

Impulse versus Destination

Nogle indkøb foretages på impuls og andre køb er lavet efter nøje planlægning. Retail for nøje planlagt shopping vil blive betegnet destination detailhandel. Starbucks er et godt eksempel på en impuls køb. Du ser en Starbucks placering og beslutter at pullover og få en kop kaffe og måske en wienerbrød. Har du bemærket, hvordan Starbucks næsten altid har utrolige steder?

Impulse

Hvis de er i et indkøbscenter, de er næsten altid i en end-cap placering. Hvis de er del af en større shopping plaza, de typisk har den bedste en placering inden for shopping plaza. Hvis detail plads du søger indebærer impulskøb, bør du se prime plads. Stor synlighed og stor adgang er begge vigtige. Selvom det vil være smertefuld, du sandsynligvis nødt til at betale for meget bedst mulige placering.

Destination

Hvis du søger detail plads til destination detailhandel, en utrolig placering er ikke nødvendig. Du er nødt til at være i det rigtige område, men du behøver ikke nødvendigvis den fineste placering i indkøbscenter. Næsten alle destination detail har en god beliggenhed med god synlighed. Mens internettet er en faktor for destination detailhandel, er det langt mindre vigtigt i forhold til impulskøb detail

Typer af Retail

Følgende er forskellige typer af detail plads:.

fritstående butik
Strip center
Neighborhood Center
Community Center
Regional mall
magtcentre
Definitioner

Forankret butiksareal har en detailhandler, der genererer en mængde trafik. Ankeret er typisk en større butik eller måske endda et sæt af større butikker. En købmand er anker for de fleste kvarter indkøbscentre. Stormagasiner har typisk været ankre for regionale indkøbscentre.

Shadow anker refererer til et indkøbscenter (typisk en stribe shopping center), som har et indkøbscenter i kraft af at være nærmest en større detailhandler. Target, Wal-Mart, Sands, Costco og IKEA er alle butikker, som ville være godt trækker til en skygge anker indkøbscenter.

End-cap er den plads i slutningen af ​​et indkøbscenter, typisk i slutningen af en stribe center.

In-line rum er plads i et indkøbscenter, som ikke er i slutningen. Med andre ord er det rummet mellem de to ender af indkøbscentret.

Vælg en type af rummet

Den optimale detail plads til din virksomhed vil være indlysende i mange tilfælde. Hvis du planlægger en gas station /dagligvarebutik, ville du tydeligt ikke åbne det i et lukket indkøbscenter. Hvis du planlægger et stormagasin, ville du ikke åbne den i en stribe center.

Kompromiser

Der er dog variationer i domme vedrørende den bedste placering for en detailbutik for mange typer af virksomheder. Mange forhandlere har en kombination af in-line shopping butik plads og fritstående butikker. En fritstående butik vil sandsynligvis være dyrere. Men en fritstående butik får mere synlighed. I de fleste tilfælde kan man effektivt placere reklamer eller tegn på hver side af bygningen. Din virksomhed har meget bedre synlighed i forhold til in-line rummet.

Prime Space?

En endekappe plads i et indkøbscenter, som er vinkelret på gaden har også fremragende synlighed. Restauranter ofte finde i slutningen-cap rum. Hvis dit produkt eller service er en impuls køb med en forholdsvis lav pris punkt, seriøst at overveje at opnå præmie butiksareal. Overveje at betale de ekstra omkostninger for enten en fritstående placering eller endekappe. Lukkede regionale indkøbscentre kan give en god mulighed for impulskøb eller high-end merchandise.

Regionale Malls

Vedlæg regionale indkøbscentre har for nylig tvedelt i enten prime eller sekundære /tertiære kvalitet indkøbscentre. De vigtigste indkøbscentre har det godt. De har tendens til at være fuld og har en fremragende matrix af lejere. De sekundære og tertiære indkøbscentre gør nogenlunde til dårligt. I mange tilfælde har det højeste og bedste anvendelse af ejendommen ændret. Mange sekundære regionale indkøbscentre er enten at blive ombygget som detailhandel, måske som et kraftcenter, eller er ved at blive skrabet og genopbygget i en række forskellige arealanvendelser.

Destination Retail

Omvendt, hvis din produkt eller service vedrører destination detail, overveje omkostningseffektive detail muligheder. I nogle tilfælde, rum i et kvarter indkøbscenter, hvor ankeret lejer er gået mørke (anker lejer har forladt staterne, men stadig betale husleje) de giver en stor samlede placering og en beskeden pris for leje. For lejere, der har brug for større rum detail, kan andengenerations købmand plads være en stor mulighed. Og de store kasser også give detail plads typisk i en god beliggenhed ved langt mere moderate priser. Da Wal-Mart har revideret deres grundlæggende skabelon, har de forladt mange mellemstore detailbutikker. Generelt andengenerations butiksareal giver en langt billigere omkostninger ved belægning end første generation plads. Salg

Besøg Oconnordata for rettidig information om Dallas lejligheder, Forth Worth Apartments, Austin lejligheder, San Antonio lejligheder og Houston Ferielejligheder Udviklere og investorer stole på os for vores evne til at forske, analysere og fortolke markedstendenser og til markedsundersøgelser, forundersøgelser, Houston Retail Space Leasing leje undersøgelser, skat kredit undersøgelser, Austin Retail Space Leasing projektering vejledning, ejendomsvurdering ydeevne og leasing audits.

http://www.oconnordata.com/Home_Houston_Retail_Space_Lease.cfm

http://www.oconnordata.com/Home_Austin_Retail_Space_Lease.cfm
.