North Vancouver ejendomsmægler - 8 Fejl skal annullere, når de køber et hjem

Du &'; ve været at spare for en stund, der vejer dine muligheder, ser sig omkring henkastet. Nu kan du &'; ve endelig besluttet at gøre det – du &'; re klar til at købe et hus. Processen med at købe et nyt hjem kan være utrolig spændende, men stressende, alle på én gang. Hvor skal du begynde? Det første punkt på dagsordenen er at ansætte en stor North Vancouver ejendomsmægler.

Det er vigtigt, du gør dit hjemmearbejde, før du begynder. Lær af andres erfaringer, gøre nogle forskning. Tag rådgivning fra din North Vancouver ejendomsmægler. Selvfølgelig med involveret så mange detaljer, slip-ups er uundgåelige. Men vær forsigtig: at lære af dine fejl kan vise sig dyrt. Brug følgende liste over faldgruber som en guide til at hjælpe dig med at undgå de mest almindelige fejl

Søgning efter huse uden at få forhåndsgodkendt af en långiver:.

Du må ikke forveksle forhåndsgodkendelse af en långiver med prækvalifikation. Prækvalifikation, det første skridt mod at blive forhåndsgodkendt, vil pege dig i den rigtige retning, hvilket giver dig en idé om prisintervallet af huse, du kan mageligt råd til. Forhåndsgodkendelse, betyder dog, du bliver en kontant køber, gør forhandlinger med sælgeren meget lettere.

At tillade “ førstehåndsindtryk &"; at alt for at påvirke din beslutning:

Det første indtryk af et hjem er blevet nævnt som den mest indflydelsesrige faktor vejledende mange købere &'; valg til at købe. Lav en bevidst beslutning på forhånd at undersøge et hjem så objektivt som du kan. Don &'; t lade de nuværende ejere &'; stil eller livsstil svaje din dømmekraft. Under de dårlige D é cor eller rodet værelser, kan disse boliger faktisk passer til dine behov og tilbyde dig en strukturelt lyd base med at arbejde. Ligeledes don &'; t hoppe på et hjem, blot fordi væggene er malet din yndlingsfarve! Sørg for at du grundigt undersøge strukturen under malingen, før du kommer til alvorlige beslutninger.

Ikke at have den hjem inspiceret før du køber:

At købe et hjem er en stor økonomisk beslutning, der ofte lavet efter at have brugt meget lidt tid på selve ejendommen. Et hjem inspektion udført af en kompetent virksomhed vil hjælpe dig med at komme ind i forhandlingsprocessen med vidt åbne øjne, tilbyder dig tilføjede forsikring om, at de valg, du &'; re making er en god en, eller advare dig til underliggende problemer, der kan koste dig mange penge i både på kort og lang sigt. Din ejendomsmægler kan foreslå velrenommerede hjem inspektion virksomheder til dig at overveje, og vil sikre en passende klausul er indgået din kontrakt

Ikke at vide og forstå dine rettigheder og pligter som anført i tilbud om at købe:.

Gør det til en prioritet at kende dine rettigheder og pligter, inde og ude. En manglende forståelse om dine forpligtelser kan, i det mindste, skabe gnidninger mellem dig og de mennesker, med hvem du er ved at komme ind i kontrakten. Forkerte antagelser, dårligt skrevet /uforståelige /manglende klausuler, eller en manglende bevidsthed om, hvordan klausulerne gælder for køb, også kan bidrage til øgede omkostninger. Disse problemer kan endda føre til et tomrum kontrakt. Så tag dig tid til at gå gennem kontrakt med en tættekam, at gøre brug af de ressourcer og den viden, der tilbydes af din ejendomsmægler og advokat. Med deres hjælp, sikre, at du grundigt forstå hver enkelt komponent af kontrakten, og er i stand til at opfylde dine kontraktlige forpligtelser

At gøre et tilbud baseret på prisforlangende, ikke markedsværdien:.

Spørg din ejendomsmægler for en aktuel komparativ Markedsanalyse. Dette vil give dig de nødvendige oplysninger til at måle markedsværdien af ​​et hjem, og vil hjælpe dig med at undgå over-betalende. Hvad har andre lignende boliger solgt for i området, og hvor længe de var på markedet? Hvad er forskellen på deres asking og salgspriser? Er det hjem, du &'; re at kigge på under-prissat, idet, eller dagsværdi? Sælgeren får en komparativ Markedsanalyse, før de beslutter på en prisforlangende, så sørg for at have alle de samme oplysninger ved hånden

Ikke at gøre dig bekendt med nabolaget, før du køber:.

Check ud af du &' nabolaget, re overvejer, og spørge rundt. Hvilke faciliteter har området har at byde på? Er der skoler, kirker, parker eller købmandsforretninger inden for rækkevidde? Overveje at besøge skoler i området, hvis du har børn. Hvordan vil du blive påvirket af en ny pendler til arbejde? Er projekter der infrastrukturprojekter i udvikling? Alle disse faktorer vil påvirke den måde, du oplever dit nye hjem, så sikre, at du &'; re godt bekendt med det omkringliggende område, inden de køber

Ikke på udkig efter indboforsikring, indtil du er ved at flytte:.

Hvis du venter til sidste øjeblik, du &'; ll være forhastet at finde en forsikring, der &'; s den ideelle pasform for dig. Sørg for at du giver dig selv tid nok til at shoppe rundt for at få den bedste deal

Ikke at anerkende forskellige stilarter og strategier forhandlinger:.

Mange købere tror, ​​at vejen til at forhandle deres vej til en rimelig pris er ved at tilbyde lave. Men i virkeligheden denne strategi kan faktisk resultere i, at sælgeren bliver mere ufleksibel, polariserende forhandlinger. Ansæt den viden og færdigheder af en erfaren ejendomsmægler. Han /hun vil vide, hvilke strategier forhandlinger vil vise sig mest effektive for netop din situation
.