Last Resort: Hård Penge Lån til fast ejendom

Som en fast ejendom investor, hårde penge lån til fast ejendom er den bedste løsning for dig, hvis finansielle kilder er restriktive eller svært at få. Hårdt penge lån er velegnet til bolig-og kommercielle ejendomsselskaber siden dens værdi er baseret på høj rente aktiv, der er velegnet, når vanskelige finansielle situation sker. Salg

Hard penge långivere

De fleste hårdt penge lån er tilgængelige via udlån investorer private. I modsætning til bankerne, kreditværdighed er normalt ikke et problem i denne form for lån, da det er sikret ved værdien af ​​den sikkerhedsstillelse ejendom. Disse private långivere og små udlån selskaber er sværere at finde end traditionelle finansielle kilder. Private lån er foretrukket af hårdt luck låntagere, fordi de har næsten ingen begrænsninger end de fleste banklån. De har mindre bureaukrati, men som de normalt ikke kommer billige.

Investorer på fast ejendom ikke har nogen problemer med at finde gode tilbud rundt om i landet især med den nuværende afmatning i økonomien. Hårdt penge lån til fast ejendom er i stigende grad efterspørges på grund af den usædvanlige antal banker overtagne boliger og tvangsauktioner

Last Resort:. Hard Money Lån

De vilkår på hårde penge lån til fast ejendom er generelt fleksibel og imødekommende til deres tid linjer og investeringsplaner. Alle former for erhvervs- og boligejendomme og industrianlæg er indkvarteret af retningslinjerne i denne form for lån.

ejendomsselskaber for dyre ejendomme eller ejere, der ønsker at få udbetalt store beløb af egenkapitalen gennem refinansiere lån foretrækker også låntagning fra private långivere. Disse købere drej købt ejendomme i overskud ved at købe det til en lavere pris, fastsætte lidt og sælge dem.

De fleste ejere af ejendomme står afskærmning også henvende sig til hårde penge lån til fast ejendom. Når en låntager savner et realkreditlån, at låntageren har normalt en vis margen til at bringe lånet nuværende. Men når det bliver til en 120 eller 180-dages kriminalitet, långiver som regel krav om en afskærmning. Med denne situation, at låntager er allerede langt bagefter, at selv subprime långivere er tøvende. Således låntager vender sig til hårde penge långivere.

Fordele og ulemper

Meget foretrukket af låntagere, fordelene opvejer ulemperne ved denne type lån.

Nogle af de kendte advatanges er:

1. Giver en stor mængde – størrelsen af ​​lån afhænger af værdien af ​​sikkerhederne
2. Fleksible eller omsætningspapirer vilkår – lånevilkårene kan justeres til at passe til investeringen scenariet
4. Minimal eller let dokumentation - de nødvendige dokumenter er kun dem, der involverer sikkerhed for det beløb lånt
4. Hurtig behandling - bare mødes retningslinjerne for udlån til mindre trættende og hurtig procedure
5. Alle ejendomstyper og /eller betingelser – alle typer af ejendomme i alle mulige betingelser kan finansieres gives de har nok egenkapital
6. Kreditværdighed - det helpd at have en god kreditværdighed, men dem, der har en beskadigede rekord stadig kan benytte sig af hårde penge lån, så længe der er nok sikkerhed for størrelsen af ​​lån

Større ulemper er:

1. Høje renter – fordi det er en hurtig lån med mindre dokumentation, interessen ligger typisk fra 8% – 20% afhængig af sikkerhedsstillelse og betalingsbetingelser
2. Kort sigt – selv om vilkår kan justeres eller forhandles, de fleste af de hårde penge lån til fast ejendom normalt har korte vendinger.
3. Forudbetaling sanktioner – de fleste lån har upfront lukkepunkter og forudbetaling sanktioner fra 4% -8%
.