Hvad er de skattemæssige fordele ved at donere Real Estate til en kirke eller velgørenhed?

donere fast ejendom til en velgørende organisation er ikke kun for de rige. For mange mennesker og virksomheder, donere fast ejendom er en måde at slippe af med uønsket egenskab. Dette aflaster ansvar, de har til ejendommen, herunder skatter og forsikringsomkostninger

Følgende er de regler, der gælder for fast ejendom donation:.

Personliste:

Hvis ejendommen ejes i dit eget navn, med din ægtefælle eller en anden person, og du har holdt ejendommen i mere end et år, er det klassificeret som kursgevinst langsigtet ejendom. Den fulde markedsværdi af det doneret ejendommen kan fratrækkes. Den velgørende bidrag fradrag er begrænset til tredive (30%) af din justerede bruttoindkomst.

Den overskydende bidrag kan fremføres i op til fem år. Hvis ejendommen er blevet afskrevet, skal dagsværdien blive reduceret med sin akkumulerede afskrivninger gennem datoen for bidraget. Fair markedsværdi er normalt bestemmes af en uafhængig vurdering.

Hvis du vælger at fratrække dine omkostninger grundlag af doneret ejendom, du er tilladt et fradrag på halvtreds procent (50%) af din justerede bruttoindkomst. Igen, kan du bære udskejelser frem op til fem år. Valg af metode, du vælger at donere ejendommen skal foretages på omkostningerne grundlag i ejendommen doneret, din skatteklasse, alder og helbred af donoren, og om der er planlagt fremtidige bidrag.

Følgende regler gælder, hvis en virksomhed gør dit bidrag, disse regler:

Hvis ejendommen har været afholdt i mere end et år, og du har aktiemajoriteten i selskabet, kan selskabet fratrække op til ti procent (10%) af nettooverskuddet af selskabsskatten. Ligesom person, der donerer ejendom, kan selskabet bære de overskydende beløb på op til fem år. Den rimelige markedsværdi skal reduceres med mængden af ​​akkumulerede afskrivninger. Hvis “ underkapitel S &"; status er valgt, bidraget tilladte skal rapporteres på enkelte aktionærer K1 og kan fratrækkes på individuelle afkast.

Følgende regler gælder, hvis et partnerskab, S-Corporation eller selskab med begrænset ansvar er at gøre dit bidrag:

Et fradrag for ejendommen doneret ikke kan påberåbes af selskabet. Bidraget går til de enkelte aktionærer på en pro-rated basis afhængig af den procentdel af ejerskabet i S Corporation. Aktionæren kan gøre krav på fradrag på den enkelte selvangivelse. Den videreføre regler og begrænsninger vil gælde. Salg

Partnerskaber og LLC bidrag regler er de samme som en S Corporation med en enkelt undtagelse. De partnere eller medlemmer kan gøre krav på et fradrag, selvom de har noget grundlag i partnerskab eller LLC.

Fast ejendom investering kan være risikabelt. Hver aftale kan være en vinder, en taber eller en pause engang. Det er vigtigt fuldt ud at forske alle aspekter af en aftale, og det er altid vigtigt at konsultere en CPA eller en advokat med specifikke spørgsmål. Din CPA eller advokat bør vide dine specifikke skattefordel
.