Tej Kohli Tips om leje dit hus

Til at begynde med, lad os besvare det mest eksistentielle spørgsmål, hvorfor i alverden ville du synes om at leje dit hus? Det er den ekstra indkomst, du ønsker, er det ikke? Eller kan være du er træt af at leve alene, og tror, ​​det ville være sjovt at leve med andre? Men jeg er sikker på penge er stadig din primære motivation, siger Tej Kohli.

Hvis du har ekstra plads i dit hus og er på udkig efter en måde at gøre nogle ekstra indkomst til at betale for din pant eller andre udgifter, overveje at leje det ud.

Så det næste spørgsmål er, hvor meget kan du tjene ved at leje dit hus? Tja, det afhænger i høj grad efterspørgslen i dit nabolag, de eksisterende satser, og antallet af værelser du tilbyder til leje. Lad os antage, at du har to ledige værelser til rådighed til leje, og den gældende rente i dit nabolag er 500 $ om måneden. Hvis både værelser bliver besat du vil tjene $ 12000 ved udgangen af ​​året, og selv om en del af det går i vedligeholdelsesudgifter, det meste af det er ren profit.

I betragtning af at du dække udgifterne til alle forsyningsselskaber, stadig disse vil ikke stige for meget, hvis du plads til to flere mennesker. En masse af lejere har tilstået, at de tilføjer kun et par dollars om ugen til de regninger og næsten ingenting til opvarmning omkostninger. Selv hvis vi fratrække disse små ekstra udgifter, er det stadig bedre end at holde rummet ledige i 11 måneder i et år.

Selv hvis du har et værelse til leje, ville du stadig ende med at gøre $ 5000 som ren profit, hvilket er nok til at dække udgifterne til en dejlig oversøisk ferie hvert år. Hvad mere er, sat i en lille ekstra indsats og renovere kælderen ind i et andet rum og give det på husleje også. Denne måde vil du foretage mindst $ 9000 som ren profit.

Så vidt hvordan komfortable du lever med andre er helt dit eget call. Du kan eller ikke kan få gode lejere, men det bedste er, vil du modtage en fast indtægt uanset hvad. Men for at sikre et behageligt leje oplevelse, Tej Kohli giver dig visse retningslinjer at følge:

Definer nogle regler ved at bo i huset og sørg for, at lejeren overholder den.

Hvis det er muligt, omfatte alle de udgifter, herunder el, vedligeholdelse mv i lejebeløbet. Dette vil sikre, at du ikke behøver at løbe efter hver lejer til deres andel af regninger.

Gør en reference kontrol med lejernes sidste udlejer eller endda deres forældre til at sørge for, at de er i god behold.

Fix op et gebyr for forfaldne leje og ikke bekymre sig om for sen betaling, hvis det kommer i en uge eller to, herunder forfaldne gebyr.

Saml lejen i overensstemmelse med lejerens løn dage, ligesom ugentligt eller hver anden uge, så lejere nødt til at spare penge til den store betaling ved månedens udgang.

Ved at gennemføre disse enkle retningslinjer Tej Kohli du kan gøre din tomgang fast ejendom i en penge at gøre venture
.