Vi er lejere af lejligheder - Jeg kan ikke finde min blok s freeholder

Hvis du ejer et lejemål bolig lejlighed i England eller Wales du måtte ønske at komme i kontakt med din freeholder (omtalt som en &'; udlejer &'; ifølge loven) for en lang række årsager. Måske du ønsker at forlænge tidspunktet for din lejekontrakt, måske du i tillæg til en gruppe af mennesker ønsker at erhverve den resterende, muligvis har du problemer med forvaltningen af ​​udviklingen plus freeholder styrer reparation eller måske har du et problem med forpagtningsafgifter.

Det bør være ukompliceret at finde dit freeholder men til tider er det ikke. Muligvis du don &'; t kende detaljerne samt don &'; t vide, hvor man begynde at lede. Din lejlighed &'; s lejemål register, må ikke være det bedste sted at begynde. Det vil detaljer de oprindelige parter i lejemålet sammen med vil fortælle dig den oprindelige freeholder, men dette kan have ændret

Hvis du har modtaget jorden leje krav, så disse vil have alle freeholder &'; s. Detaljer. Efterspørgslen har brug for at være i en accepteret format, så næsten uden tvivl bør du have alle de data, du har brug for på der. Men overraskende ofte selvejere enten overser sende efterspørgslen, da det er sjældent for en stor sum, eller freeholder er ikke længere aktivt involveret i deres ejerskab

Hvis du ikke'. T holde nogen af ​​ovenstående, i dette tilfælde du kan nemt få en titel fra tinglysningskontoret online (ikke det samme som lejemålet, men det skulle vise detaljerne i din freeholder). Tinglysningskontoret afgifter &pund, 4 på tidspunktet for skrivning (december 2010) for enhver person til at lede efter den resterende titel. Du kan også få den lejeret titel bare for din lejlighed eller selveje titel bør opregne alle lejligheder i blokken, som freeholder har titlen. Gå til www.landregistry.gov.uk samt kigge for Find en ejendom sektion, og du kan gå til afsnit Registry afsnittet foruden at downloade en kopi af selveje titel.

Hvis du kender navnet af freeholder foruden nogle yderligere detaljer kan du stadig ikke har de kontaktoplysninger. Det er her, du ville possiblyneed at gøre lidt detektivarbejde. Der er en massiveamount af online kilder, herunder sociale medier, online telefonbøger ud over fantastiske søgeværktøjer, der kan give dig mulighed for at finde din forsvundne freeholder.

Den primære ting at huske på er, at loven er på din side. Den næste ting er, hvis du har prøvet alle levedygtig måde at kontakte freeholder, der oftere end ikke en betyder, at systemet giver mulighed for at få det resultat, du ønsker, være, at en lejekontrakt forlængelse, selveje erhvervelse eller ret til at lede (RTM). Du skal bruge en valgret advokat foruden /eller landmåler til at hjælpe her, og du kan finde undersøgt lokale udøvere på deres hjemmeside www.alep.org.uk.

Måske den resterende ejes af en individuel såvel da de kan være døde. Alternativt har de flyttet såvel som ikke informeret tinglysningskontoret om deres nye adresse, som er deres pligt. En ekstra mulighed er, at du ikke er blevet tilbudt “ forkøbsret &"; når en selveje titel blev solgt. Dette er ulovligt, samt i 18 måneder, du har ret til at vælte salg eller købe det selv.

Efter at have fundet freeholder er undertiden kun begyndelsen af ​​rejsen for nogen ønsker at forlænge lejemålet eller købe selveje. Vi beskæftiger os med reagerer udlejere i en særskilt artikel
.