Har du dit Short Sale Papirarbejde i orden?

En af de største fejl, at en fast ejendom investor kan gøre er at have ikke-eksisterende, dårligt forberedt, eller utilstrækkelig papirarbejde, der bruges til at lukke tilbud. Med alle de juridiske tilsyn dukker op i de fleste stats afskærmning vedtægter, bruger den korrekte papirarbejde for kort salg investor er afgørende.

Da jeg først begyndte at investere, blev de fleste af mine transaktionsbeslutning papirarbejde købt fra forskellige nationale forfattere fra webinars og boot camps. Det var temmelig meget rigtigt, at disse forfattere sagde "sørg for at have din lokale advokat justere disse former eller lav dit eget." Ligesom de fleste folk, jeg var dog direkte ved hjælp af de formularer, der indgår i min generiske papirarbejde sæt fra mine forskellige workshops.

To begivenheder skete der dramatisk skiftet mening (og min papirarbejde!) Om at bruge disse "generiske" formularer : Først begyndte jeg at lukke mange tilbud med en lokal ejendomsmægler advokat, der dybest set "strimlet" mine generiske kontrakter. For det andet, at lovgiver i min stat passerede nye afskærmning love, der er angivet, hvordan disse tilbud skulle gennemføres, og endda hvad skrifttype og ordlyd skulle bruges i kontrakterne. Naturligvis de nye regler gennemføres med dem de trusler til at gøre disse tilbud korrekt eller vi kan fint dig og /eller "kaste dig i fængsel."

Så hvad gjorde jeg lære af alt dette?

Først vil jeg sørge for, at mine agenter bruge de rigtige staten Kommissionen-baserede formularer, der indeholder alle de nødvendige afskærmning oplysninger -. på køb og salg

For det andet, hvis jeg bruger mine egne formularer ( Køb og salg kontrakter eller optionskontrakter), jeg sørge for disse former har alle de nødvendige afskærmning ordskvalder plus de nødvendige oplysninger.

For det tredje, jeg har en kontrakt med mine agenter med de relevante oplysninger og samarbejde specificeret mellem agenter og mig selv.

For det fjerde har jeg en særskilt dokument mellem boligejer og mig med de relevante oplysninger, og detaljerne i transaktionen. Det er svært at have for meget offentliggørelse i afskærmning (kort salg) transaktioner.

Jeg må indrømme, efter min advokat OKS min proces og former, jeg kan sove better.The centrale punkt er at forstå, at vi er nødt til at være stadigt mere flittige på beregning af tilbuddet. Bemærk, formler anvendes til at beregne tilbud på langsigtet besidde fast ejendom er slet ikke relateret til at fastsætte og flip formler, og disse tilbud er normalt katastrofale for den intetanende investor.

Vi taler meget mere om dette i vores REI mentoring program. Efter flere år med at gøre disse beregninger i hånden, har min partner og jeg udviklet en online fast ejendom software til at gøre vores liv meget lettere. Vi kan nu krank ud tilbud, og bestemme exitstrategi i sekunder.

Til din succes,

Tom & . Svein