Hus Afskærmning Dilemma

Ifølge Fast Trac, 1 i hver fyrre huse i Phoenix, AZ, har haft en afskærmning varsel indgivet mod det. Byen er blevet ødelagt af dias i boligpriserne, pant krise og arbejdsløshed. I maj 2010, er ledigheden i Phoenix AZ var omkring 9%. Øget omkostninger og nedsat indkomst betyder en masse mennesker er ikke opfylder deres realkreditlån, og står over for afskærmning. Men høje afskærmning satser betyder faldende ejendomsværdier. Hvad gør du, hvis du ikke kan betale din pant, er bag på betalinger, kan ikke foretage reparationer på huset, og skylder mere end huset er værd?

Løsningen er at arbejde med en organisation af fast ejendom professionelle med en masse erfaring, som kan tilbyde dig alternativer til afskærmning og konkurser. Tvangsauktioner vil have en negativ indflydelse på din kredit i 10 år og kan føre til kostbare mangel domme og har negative skattemæssige konsekvenser. Et erfarent team af fast ejendom fagfolk kan hjælpe dig ved at forhandle med banken, shorting noten, købe ejendommen i as-er tilstand, og giver dig mulighed for at komme videre med dit liv.

Hvorfor er det bedre at arbejde med en fast ejendom professionelle end en ejendomsmægler? Se på det fra bankernes perspektiv. For at overveje shorting en note, skal banken foretage en rettidig og kostbar vurdering af ejendommen, en vurdering af sælgerens finansielle situation, forhandle med indehaverne af noten, skøn reparationer, og beskæftige sig med advokater. Hvis de arbejder med en ejendomsmægler og investere hele denne tid og penge for en rabat på noten, så de er nødt til at håbe, at en ejendomsmægler kan finde en ende køber. Men hvis de arbejder med fast ejendom fagfolk, der er i slutningen køber, så de ved, at denne tid og kræfter vil udgøre en transaktion. Hvilken gruppe tror du de banker ønsker at forhandle med? I betragtning af alle de fordele, foretrækker banker arbejder med fast ejendom professionelle end agenter. Hvis du er bag på betalinger og skylder mere end huset er værd, bør du ikke arbejde med en fast ejendom professionelle også
 ?;