Overvejelser før man investerer i bank afskærmning Ejendomme

Når en boligejer misligholdelser på hans realkreditlån, vil banken sende en meddelelse om misligholdelse til husejeren. Hvis efterspørgslen går upåagtet og den periode givet til boligejer at gøre sine betalinger løbende blev ignoreret eller ikke er blevet overholdt, vil banken derefter sende en meddelelse om afskærmning mod boligejer. Denne egenskab vil derefter blive solgt til en afskærmning auktion sammen med andre bank afskærmning egenskaber, og provenuet vil blive anvendt til den resterende del af det udestående lån med långiveren. På den anden side, hvis det forbliver usolgte efter auktionen, så vil det vende tilbage til banken &'; s ejerskab som en REO ejendom eller fast ejendom ejet

Hvorfor købe bank afskærmning Properties

Der. er to store grunde til, at bank afskærmning egenskaber er gode investeringer. Først banker altid tilstræbe et hurtigt salg for at genvinde det, de har mistet. Det er meget usandsynligt, at de ønsker at sidde på en ejendom for længe eller vedligeholde det inden for deres opgørelse længere end en rimelig tid. Varebeholdninger kunne Cut Bank &'; s ressourcer i form af vedligeholdelsesomkostninger, forsikring, plejen, skatter og andre relaterede udgifter. Således ville det være mere til deres fordel, hvis de sælger dem til priser langt lavere end deres faktiske markedsværdier bare så de kunne deres egenskaber og kontanter bevægelse.

En anden grund til, at bankerne generelt en tendens til at lide tanken om en ballooning opgørelse over tvangsauktioner er, fordi en sådan kendsgerning mindsker markedets tillid til banken &'; s praksis. Aktionærer kan ikke lide tanken om at miste enorme summer af penge til dårlige lån og banken afskærmning egenskaber er konstante påmindelser om dette faktum. Disse egenskaber betragtes som resultater af beslutninger, dårlige udlån, der kan forårsage folk til at miste deres interesse i at gøre forretninger med banken.

For det andet, hvis ejendommen har to pant i det, som bliver mere typisk på nuværende og junior panthaver påbegynder sin egen afskærmning på ejendommen og ikke opfylder, hvad der var gæld til det første eller senior panthaver, derefter det andet långiver &'; s ejerandel i ejendommen vil fortabes i afskærmning sagen. Dette kunne så give dig en ejendom, der er utrolig underpriced, hvilket gør dit køb en potentielt indbringende en
.