Forstå hvad en Bank REO Ejendom er

Har du nogensinde spekuleret over, hvorfor og hvordan en ejendom kaldes en bank REO ejendom? REO faktisk står for fast ejendom ejet og bruges til at betegne egenskaber, der er vendt tilbage til banken &'; s eller långiver &'; s ejerskab. En låntager kunne have misligholdt sit lån, hvilket medfører en afskærmning handling, der skal indgivet mod ham af banken.

Normalt er offentliggjort en meddelelse den udeblevne låntager, så han kunne have rigelig tid til at gøre løbende sin konto. Men hvis han undlader at betale inden for den angivne periode, så ejendommen vil blive den solgt af banken på en tvangsauktion.

økonomiske muligheder

På markedet for fast ejendom, en bank reo ejendom betragtes som en af ​​de sikreste investeringer, at en køber kan have. Dette skyldes, at banken tager typisk sig af alle de tilbageholdsret, gæld og forpligtelser knyttet til ejendommen, før det slår den over til den nye ejer. Men før en ejendom bliver en bank REO ejendom, det går igennem en auktion.

En auktion er en offentlig salg, hvor afskærmning egenskaber sælges til interesserede købere. Målet er at genvinde penge skylder på ejendommen. Men ikke hver ejendom udbydes i en auktion faktisk sælges. De, der ikke får enhver vellykket bud tilbage til långiveren &'; s ejerskab som en REO ejendom

Men da en bank ikke er virkelig engageret i færd med at sælge fast ejendom, det har en REO afdeling, der tager sig. af deres bank ejede ejendomme. Det er almindeligt begreb i branchen, at bankerne altid tilstræbe et hurtigt salg med henblik på at reducere antallet af misligholdte aktiver i deres beholdning.

En stor beholdning af ejendommen er faktisk uønsket for en bank. Dette skyldes, at et stort antal ejendomme i deres gård kun kan koste dem penge i form af deres vedligeholdelse, skatter og reparationer. Sælge dem ville bogstaveligt overføre disse forpligtelser til den nye ejer, således ønsket om et hurtigt salg.

Dette er den vigtigste årsag til, at mange investorer foretrækker en bank REO ejendom over en anden ejendom i afskærmning markedet. De ved, at de kan forhandle for sin pris, og endda nogle reparationer på ejendommen. Hvis du kan mestre kunsten at forhandle om en bank ejet ejendom, så kan du få en god handel for dig selv
.