Top 10 forhandlingsstrategier

Forhandling med afskærmning långiver er den bedste mulighed for at stoppe en afskærmning. Långivere er i færd med at udlåner penge, ikke at eje hjem. Mange Ejendomsmæglere vige tilbage fra at arbejde på Short Sale transaktioner, fordi de får frustrerede med deres middelmådige resultater. I stedet for at klage over, hvorfor forhandle med en långiver er så svært, er det mere vigtigt at finde en måde, der vil gøre forhandlingerne lettere. Følgende er de top ti Forhandling Strategier, når der beskæftiger sig med en udelukke långiver

1) Kommunikation – Långivere kan ikke lide at tale med folk, der er uhøflig eller som er uorganiserede, når et opkald. Være høflig og effektiv, når de foretager opkald. Har alle oplysninger og papirer foran dig og være velforberedt tid er ikke spildt. Långivere har til feltet kalder hele dagen, og det kan være frustrerende for dem at tale med folk, der er famlende for spørgsmål og information

2) følelse af uopsættelighed – Hvis du viser en følelse af uopsættelighed til långiver og svare alle opkald, breve og e-mails på en hurtig måde, långiver vil sandsynligvis behandle din fil på samme måde. De ved, du er på toppen af ​​din fil, og gør alt, hvad du kan for at sikre processen bevæger sig langs. Det vil være meget værdsat, da de ved, de vandt &'; t nødt til at bruge meget tid tracking dig ned, hvis de har brug for noget fra dig

3) Opret et forslag /løsning:. Långiver har så mange kort salg filer til processen , det virkelig hjælper, når du hjælpe dem med at se lyset, men det skal være rimeligt. Forvent ikke, at banken er desperat for at give en enorm rabat. Opret en Netto ark viser, hvad de ville få, hvis hjem gik til afskærmning, derefter vise den aktuelle anslåede værdi gennem comparables og dage på markedet plus ejendomsmægler provisioner, forbi skatter osv Så viser de forskellige tilbyder mængder, og vise, at du indsender det højeste en

4) Opret Følelse af Samarbejde – Skabe en følelse af samarbejde med långiver, at alle involverede forsøger at arbejde sammen for at komme til en løsning. Hvorvidt dette er notering og køber agent skære provisioner ½ procent eller viser køberen til at acceptere at betale lidt ekstra for at lukke handlen

5) Tal samme sprog som Långiver – Långiver gør ikke &'; t brug for at høre en anden hulke historie om, hvordan de husejere er gode mennesker og virkelig forsøgt at betale deres realkreditlån. Tal deres sprog og give dem løsninger, der vil arbejde, og ikke kræver de stopper afskærmning. Forstå hvordan långiver vil se handlen og hvad der skal ske for at få en kort salg godkendt. Det er her, Net plade kommer i spil, da det er præcis, hvad de har brug for at se på for at gøre en beslutning

6) Kendskab til din Fil – Sørg for at du kender alle detaljerne i din fil som forhandleren ikke har tid til at vente på dine svar, og hvis kan besvare alle deres spørgsmål, vil de være mere villige til at arbejde med dig som de kender samtaler, kan fremskyndes. Det er her, du skal have din fil foran dig, hver gang du foretager et opkald, så du er godt forberedt med spørgsmål, de måtte have

7) Lær om Långiver – Forskellige långivere vil se på dit kort salg fil forskelligt. En institutionel långiver vil håndtere afskærmning anderledes end en privat långiver. Typisk vil en privat långiver være mindre villige til at rokke eller gøre tingene ske, især hvis de er en anden pant indehaver. Den type långiver vil bestemme, hvordan du vil forhandle med dem

8) Nævn Tab til Långiver – Selvom en Net plade er sat sammen for at vise de omkostninger, de vil pådrage sig, hvis ejendommen går i deres beholdning, men kan huske at påpege ting som de vil miste penge på grund af omkostningerne ved afskærmning, efterbetalinger, slid og rive til ejendommen, markedsføringsomkostninger til at sælge ejendommen, etc. Dette vil vise sig for dem, at de omkostninger, der ikke gør noget, vil være meget højere

9) Opret en effektiv trængsler brev – Sørg for, at når boligejer skaber en trængsler brev er en klar forståelse af, hvorfor boligejer kan ikke længere bære pant. Giver ikke en rapport 5 side i modgang, men påpege centrale punkter, der binder ind i økonomiske problemer, og hvordan det vil ikke blive løst i den nærmeste fremtid

10) Ophold på toppen af ​​dine filer – Forvent ikke, at långiver &'; s tab afbødning afdeling kører på 100% effektivitet. Mange forhandlere har hundredvis af filer til at arbejde på, og det er nemt for dem at miste overblikket over udviklingen på en given fil. Hvis du har anmodet om at stoppe en afskærmning fra at gå til auktion, skal du ringe til domstolen for at sikre det er blevet stoppet. Hvis retten siger, at de ikke modtog nogen ord fra långiver, ringe til din långiver tilbage og informere dem intet er blevet gjort. Hvis du don &'; t gøre dette, kan du finde dig selv arbejder måneder på en kort salg transaktion, og som har det tabt, fordi du overtog forhandleren gjorde deres arbejde
.