5 Real Estate Love Hver Udlejer bør vide

I USA, varierer fast ejendom love fra stat til stat. Men der er fælles love, der styrer udlejer-lejer relationer og diktere, hvad der skal gøres, hvis der er konflikter, der sker undervejs. Her er 5 af de vigtigste fast ejendom love hver udlejeren bør vide:

1. Ved leje en ejendom til en anden person eller gruppe, udlejere komme ind i en juridisk, bindende kontrakt. Som udlejer, du har al ret til at modtage en aftalt leje i bytte for brug af din ejendom. Det er også din ret, at ejendommen er returneret ubeskadiget (bortset fra normal slitage) mod slutningen af ​​lejeperioden.

2. Det er en del af udlejerens pligt til at respektere rettighederne for lejeren, som omfatter retten til at bruge din ejendom uden indblanding. Lejere skal også være forsynet med basale faciliteter i ejendommen for et anstændigt hverdagen som omfatter rindende vand, varme, affald engangs, vedligeholdelse og retten til en bolig i overensstemmelse med statslige og lokale bygningsreglementer og regulativer.

3. Når du lejer din ejendom, skal din lejer forsynes med alle relevante oplysninger om dig - såsom dit navn, adresse og kontaktoplysninger. Det er også en udlejers forpligtelse til ikke at diskriminere lejere til at blive slået, for race eller for at have børn, blandt andre ulovlige kriterier. Således kan udlejere ikke smide ham eller hende på personlige, ulovlige grunde.

4. For enhver mulig årsag kan udlejere ikke gøre gengæld mod deres lejer ved at afskære forsyningsselskaber, øge huslejen eller evicting. Hvis din lejer har været ude af stand til at betale husleje, eller har klaget til dig om levevilkårene i din leje ejendom, eller har sluttet en lejer union &'; s organisation, bør han ikke modtage negative konsekvenser fra udlejeren

5. . Når din lejer har været i stand til at betale lejen for mere end 7 dage forsinket, skal udlejere giver en skriftlig meddelelse for at minde lejeren om betaling og din hensigt at smide ham bør huslejen ikke betales efter en nærmere fastsat frist. Ret til at smide, kan også bruges af en udlejer, hvis lejeren begår handlinger er skadelige for dig eller din ejendom, skader andre mennesker, eller begår en oprørende handling, der er til hinder for sikkerheden af ​​ejendommen og nabolaget. Lejeren skal gives mindst 24 timers varsel at forlade lejligheden. Hvis din lejer ignorerer dit varsel, kan du fortsætte med at indgive en udsættelse klage i retten.

Fast ejendom udlejning er en af ​​de mest lukrative aspekter i ejendomsbranchen. Bemærk dog, at når man lejer ejendom, har du så meget pligter, som der er rettigheder som udlejer. Hvis du gerne vil succes på fast ejendom leasing, skal du vide disse love udenad. Det er gennem disse love og bestemmelser, der leje transaktioner kører gnidningsløst og konflikter bliver løst snarest mulig tid. Der kan også være fast ejendom love pålagt af din tilstand, spørger din ejendom manager om det og finde ud af
.