En Bad Real Estate Market?

Ja, det har været en dårlig ejendomsmarked på mange måder (dette bliver skrevet i begyndelsen af ​​2010). Men der er måder at beskytte dig selv, når de køber et hjem. Hvis følgende tips kommer for sent til at hjælpe dig i din nuværende situation, i hvert fald huske dem til næste gang

I maj 2006, ved afslutningen af ​​de største fast ejendom boble i vores liv -. Vi købte et hjem. Min kone og jeg havde boet til leje i Tucson, Arizona, og besluttede at flytte til Canon City, Colorado. Vi havde aldrig været der, men vejret statistik og lokale billeder, vi oplevede på internettet overbevist os var det et godt sted at bo, så vi fik i bilen og kørte de 800 miles i omkring tolv timer.

Den næste dag, vi købte et hus, der tilbyder den fulde salgspris. Det var maj 2006 og vi lukkede i den første uge af juni - velsagtens inden for et par uger i toppen af ​​markedet for fast ejendom. I februar 2009 flyttede vi til en større hjem, selvom vi mistænkes priserne ville falde yderligere 5 procent i det kommende år. I maj solgte vores første Canon City hjem for 11% mere, end vi oprindeligt betalt for det. Nu, for resten af ​​historien, og nogle lektioner om dårlige ejendomsmarkedet.

The Little House of

Når vi først flyttede til Colorado, vi købte en af ​​de billigste boliger i byen, var klar til at leve i Vi didn &';. t virkelig ønsker en fixer-øvre, men vi har også didn &'; t ønsker et hjem, der kan falde i værdi for meget. Da det viste sig, med omkring $ 2000 værd af mindre forbedringer, vi havde tilføjet, huset vi købte for $ 65,000 solgt for $ 72,500 efter tre års faldende ejendomspriser

Lektion nummer et:. Boliger i den lavere ende af markedet vil aldrig miste så meget i værdi som de dyrere. I virkeligheden, som vores erfaring viser, kan de ikke gå ned på alle selv som ejere af andre boliger til salg i samme by er faldende deres priser. Dette giver mening, hvis du mener, at det for et øjeblik. Folk don &'; t nødt til at leve i et stort hus med fine kabinetter, men de har brug for at leve et sted. Således markedet for billigere boliger har mere støtte i hårde tider.

Faktisk er en dårlig ejendomsmarked ofte kommer med dårlige økonomiske tider, kan der være flere mennesker på udkig efter de små billige boliger, end der var før. Næsten alle har råd til et hjem gerne, at vi havde. Det helt sikkert koste os mindre at købe det, end at leje en to-værelses lejlighed. Måske en anden lektion er at rengøre huset op og lade nogle møbler i det, når de sælger det - vi tror, ​​der hjalp

Køb Under Fald

Jeg wouldn af &';. T forsøge alt for svært at forudsige, hvornår en markedet dårlige ejendomsmarked vil få det bedre, men i begyndelsen af ​​2009 Jeg gættede, at i vores lille by i Colorado, vil priserne falde yderligere 5 procent i det mindste. Så hvorfor skulle vi køber et hjem, der koster mere end dobbelt så meget som den første vi købte, da vi forventede flere kursfald? Nå, havde vi til at leve et sted, og vi kunne lide det.

Helt ærligt, det havde at gøre med mange faktorer. Det passer os perfekt, var billig at varme og vedligeholde (ikke så gammel som den anden), og vi didn &'; t plan om at flytte i mange år, så vi var mindre bekymrede end før om hvor værdier gik i mellemtiden. Men en af ​​de ting, der virkelig gjort os føler godt om det, var lånet. Vi betaler kun 4,5 procent interesse, og ja, det er en fast rente 30-årigt realkreditlån. Jeg regnede med, hvis vi ventede på gode tider, kan vi stå over for højere renter.

Med andre ord, kan vi spare så meget som syv eller otte tusinde dollars på prisen på et hjem ved at vente, men hvis interesse satser havde afkrydset op til 6,5 procent, kunne vi nemt betale flere gange disse besparelser i yderligere interesse i de følgende år. Så hvorfor vente, når vi kunne tillade det hus, vi ledte på, og havde ingen garanti for, at vi ville spare en krone ved at vente?

lektion nummer to, så er, at udgifterne til bolig er ikke kun i prisen for hjemmet. Vi fandt et hus, der vandt &'; t har brug for større reparationer i årevis, er meget energieffektive, i en by med meget lav ejendomsskatter og forsikring satser, og med meget lave betalinger takket være denne rente. Og hvem ved, måske bunden allerede være her. En dårlig ejendomsmarked kan være et godt tidspunkt at købe en bolig
.