Gør dit hjemmearbejde med Commercial Real Estate del

Enhver investering i fast ejendom deal værd at gøre bør være i stand til at modstå en lille due diligence, og kommercielle egenskaber er et glimrende eksempel på dette. Eksempler på due diligence dig &'; ll ønsker at optræde for dine ventende tilbud omfatter: Salg

· Property Inspection
· Market Analysis (værdier, husleje mv) Salg · Titel Inspektion
· Lien Anmeldelse
· Bekræftelse af Sælger &'; s Mortgage Balance og betaling
· Bekræftelse af “ Valuta &"; af Sælger &'; s Mortgage
· Mortgage Vilkår (f.eks fast eller justerbar, forudbetaling sanktioner mv)

Efterfølgende artikler vil gennemgå disse typer af due diligence og gennemgå, hvordan du skal udføre dem til din erhvervsejendomme. Husk, at due diligence er ikke bare der som noget at gøre, blot for at gøre det. Det er designet til at beskytte dig, især i betragtning, at erhvervsejendomme udgør en ofte betydelige investeringer af ressourcer. Det er også vigtigt at huske, at due diligence på din side nu kun styrker forholdet, du vil fortsætte med både dine sælgere og eventuelle finansielle bidragydere som private långivere.

Dårlig due diligence, selvom du har flygte klausuler i dine erhvervsejendomme aftaler om at beskytte dig, kan gøre andre parter i handlen (f.eks private långivere) sårbare over for pludselige og uventede ændringer. Selv hvis fejl i handlen er ikke af din gør (og de sjældent er), du er eksperten. Udfordringer, der sætter en aftale i fare (og det kunne have været undgået med en ordentlig due diligence) er uvægerligt vil gøre dig til at ligne den dårlige fyr.

Tænk ud fra en privat långiver, for hvem du kan have en stor indsats, for at sikre en forpligtelse til finansiering. Vil du sætte dit forhold med en solid finansieringskilde i fare, blot fordi du don &'; t tage tid til at gøre dit hjemmearbejde på dine ejendomme? Jeg didn &'; t tror det. Det &'; s bare for vigtig til at ignorere

På bagsiden, god due diligence er transparent, hvilket betyder, spørgsmål vil sandsynligvis aldrig komme op, medmindre før en aftale nogensinde lukker, i hvilket tilfælde den omhu “. Betaler sig &" ;. Det giver en meget glattere proces, og vil i høj grad øge succesen af ​​dine erhvervsejendomme tilbud. Due diligence behøver ikke at være en vanskelig proces; i virkeligheden, er det normalt kun et problem, når det ikke udføres korrekt til at begynde med. Den nederste linje er, at du har brug for at beskytte dig selv. Det &'; s bare god forretning
.