Hvilke Gratis Comp site er bedre?

Hvilken gratis comp site er bedre? Der kan være forskellige meninger om emnet. Realquest er hurtigt overstået tager Zillow dag for dag. Zillow er en gratis hjem værdi estimator websted, der tilbyder post-salgsdata. Zillow er en sjov værktøj, men don &'; t regne med det. Den gratis hjem estimatoren kan være på vildspor med 25% den 1 ud af 10 boliger, og selv Zillow siger “ Vi don &'; t anbefale det som en sidste ord &" ;. Realquest på den anden side bruges af 9 af de 10 udlån institutioner, og giver sine brugere mulighed for at downloade postliste. I nogle tilfælde Zillow bruger skattemæssige vurderinger som værdien af ​​en ejendom, som kan være meget forældet i nogle amter. Realquest bruger domstol hus optegnelser at fastsætte værdien af ​​ejendommen, som også omfatter til salg af ejeren transaktioner.

Dette er meget vigtigt, fordi 30% af boliger privat sælges og ikke sælges gennem mæglere. Zillow gør vise billeder, fugl &'; s view eye billeder og 3D-panoramabilleder af ejendomme søgt efter. Dette er en funktion, Realquest hasn &'; t indarbejdet i sit system på dette tidspunkt. Zillow tilbyder meget værdifuld information om egenskaber for gratis, men har været kendt for engang have ukorrekte data. Dette kan skyldes brugere er i stand til at ændre oplysninger om en ejendom, de måske eller måske ikke ejer. Realquest kun leverer en begrænset mængde gratis information om egenskaber, medmindre du abonnerer på sine tjenester eller forpligte sig til at købe en detaljeret rapport. Med Realquest abonnerer tjenester brugere kan trække op gerninger og søge efter egenskaber ved ejerens navn.

Zillow sommetider bruger hjem for at sammenligne det ikke kan sammenlignes med den pågældende ejendom. Når man sammenligner boliger de grundlæggende egenskaber er de samme antal værelser, badeværelser, firkantet optagelser, alder, arkitektur og kvarter type, men Zillow vil bruge noget tæt inden for 2 miles. Realquest er meget mere præcis, når man sammenligner boliger og beregning comps. Jeg testede Zillow ved at kontrollere værdien af ​​et leje hus, jeg ejer i Georgien og den værdi, kom tilbage meget højere så jeg kender sit værd. Derefter testede jeg den samme egenskab ved Realquest og værdien kom tilbage meget tættere på de tal, jeg forventede. Få din egen mening ved at søge værdien af ​​en ejendom, som du allerede kender værdien for. Enhver investor bør indse vigtigheden af ​​at have en solid comp websted. Den sidste ting du ønsker, er at betaler for meget for en investeringsejendom. Den vigtigste ting at huske, når de køber investeringsejendom er ikke at betaler for meget. Dette vil skade dit investeringsafkast (rente) i det lange løb. Må din forskning og bruge en velrenommeret comp websted for at køre dine numre. Du får hvad du betaler for. Gratis isn &'; t altid bedre, så vær forsigtig. Denne virksomhed kan gøre dig eller bryde dig. De mennesker, der har lang levetid er tålmodig og disciplineret. Sørg for at dit en af ​​de mennesker, og jeg garantere du vil have en fremgangsrig karriere i fast ejendom. Comp tjenester kan være dyrt, men de er det værd
.