Staten af ​​markedet og hvad der virkelig betyder noget

Hej og håber, at alle har en god sommer. Wow, er det sikkert at flyve med i ægte tradition!

Markedet fortsætter med at vise tegn på bedring. Den nationale sammenslutning af Home Builders har formelt bedt Kongressen om at udvide og forbedre første gang hjemme køber? S kredit, som udløber den 31. december 2009. Her vil jeg gå igen taler om denne kredit, men det er afgørende, at disse første gang købere får adgang til markedet. Jeg kan ikke understrege nok, hvor vigtigt dette for husets opsving.

NAHB er specifikt beder, at hjemmet køberen skattefradraget forlænges med et år, og at det skal åbnes op til at omfatte alle huskøbere. Det betyder, at indtægtsgrænsen for støtteberettigelse, som i øjeblikket er $ 150K per husstand, vil blive udslettet væk, så alle til at deltage. Hvis vi er heldige, kan det ende med et sted midt imellem.

Hvis Kongressen virker til at udvide den skattemæssige programmet, ville det anspore 383.000 mersalg hjem og skabe mere end 350.000 arbejdspladser.

Det andet spørgsmål, der er blevet plager boligmarkedet er en defekt bedømmelsessystem. Brugen af ​​korte salg og overtagne ejendomme som comps til bestemmelse hjem værdier har og fortsætter med at gøre ondt hjem værdier og har endda dræbt nogle boligsalget. Når vurderinger kommer ind under den aftalte salgspris, der ofte købere, der enten trække sig ud af handlen, eller bede, at sælgeren reducere prisen, som de tidligere har aftalt. De fleste banker kræver, at de comps anvendes, er fra salg, der er inden for de seneste 2-3 måneder, hvilket også er nøglen til at skabe stress på dette område. Dette er en meget kort periode. Tidligere bankerne var så bedømmere til at gå tilbage 6 måneder til Comp egenskaber.

Forhåbentlig vil vi have nogle bevægelser på disse spørgsmål i løbet af de næste par måneder

(c) 2009 Fran Lichtman
.