Hvor er alle de kommercielle långivere Gone?

Kan du huske den sang fra 1960 &'; s, der gik noget lignende:? “ Hvor har alle blomsterne væk, lang tid der går &"; Oh … du don &'; t? Hmm, måske jeg virkelig er gammel! Nå, vil jeg opdatere den sang for den aktuelle årti at noget som dette:! &Ldquo; Hvor har alle de långivere væk, ingen lån finansiering &";

Min tur down memory lane trods jeg får en masse opkald fra folk, der fortæller mig, at de kan &'; t finde kommerciel finansiering overalt. Selv vores korrespondenter gør det sværere at få finansierede projekter, med en bemærkelsesværdig undtagelse. Vores Byggeri Project Rescue Finansiering går som gangbusters … netop fordi, at alle er ringe: Ingen andre er finansiering

Vores ledere i Washington har endnu ikke indset, at du ikke &ldquo kan, slå &"; markedet. Eller i dette tilfælde, og" slå det til underkastelse &"; Det er for stor til at kontrolleres effektivt, da det tidligere Sovjetunionen opdaget. Spørgsmålet er, om vi vil være i stand til at give uddannelsen vores kongres og præsident nu får.

Denne sidebemærkning, lige hvor du kan få finansiering til projekter lige nu? Her er hvad jeg ser i markedet og benyt disse tanker som en guide, som du overvejer at placere dine finansieringsmuligheder anmodninger:

Projekter, der vil blive betragtet alvorligt: ​​

• Låntagere med god likviditet (10% eller mere af anmodningen lån),

• God kredit (minimum 680 kredit score), og

• Gode ​​egenskaber kvalitet (kvalitet lejere med rimelige leasing satser), som har minimum to års stabiliseret drift historie

Långivere og låneprogrammer, der er aktive:

•. Regeringen Agency garanteret eller sponsoreret transaktioner, herunder:. SBA 7 (a), og 504, trylleri byggelån til flerfamiliehuse projekter, Fællesskabet Reinvestering Act lån, USDA Erhverv og Industri lån, og i mindre grad, Fannie Mae og Freddie Mac flerfamiliehuse lån

• Livsforsikringsselskaber søger klasse “ A &"; erhvervsejendomme, der ville have gået til en ledning långiver. $ 3MM til $ 50MM lånerammer, top kvalitet projekter, gode låntagere og stærke lejere beskriver den slags projekter, de kan lide

• Private fonde, der i stedet for individuelle private penge. De køber noter fra banker og andre urolige institutioner.

Bortset fra disse områder, det vil være temmelig stille derude i et stykke tid. Der er meget lidt tillid mellem finansielle institutioner og låntagere lige nu, og den ordregivende økonomi gør nye projekter sværere at retfærdiggøre givet, hvad der kan købes i nødsituationer. Men positionering dig selv til at drage fordel af disse nicher kan føre til, tør jeg sige det, personlige rigdomme
 !;