Sælge din ejendom i en finansiel stressende Situation:. Take Action

Svømning alene i de dybe vande finansiel uro vil undertiden gøre os lyst til at begrave vores hoved i busken og håber alle vore problemer vil alle gå væk. Dette betyder ikke normalt arbejder dog, så hvis du er i denne position, du har brug for at gribe ind!

En af de første skridt, du ønsker at tage, er at ringe til din långiver direkte. Selv om det er menneskets natur at undgå enhver kontakt fra pant selskab, skal din långiver være dit første opkald, fordi de vil have så meget interesse som du gør, når det kommer til at undgå afskærmning. Långiver vil være åben for at arbejde sammen med dig gennem et realkreditlån modifikation, hvis du opfylder betingelserne.

Når tallene ikke fungerer og ændring er ikke en mulighed, det andet telefonopkald, du måske ønsker at gøre, er at en advokat . En advokat vil hjælpe dig med alle de juridiske konsekvenser er indeholdt i de muligheder, der er tilgængelige for dig. Mens dine valg ikke kan være behageligt, kan din advokat hjælpe med at vælge, hvilke der fungerer bedst for dig givet din økonomiske knibe.

Så lad os opsummere, du har stoppet ignorere problemet og tog nogle handling. Lad os sige resultatet af denne handling er, at din långiver ikke kan foretage ændringen arbejde og din advokat råder dig til at sælge ejendommen, før du mister det til afskærmning. På dette tidspunkt, har du sandsynligvis falde ind under en af ​​to kategorier: du har tid til listen med en agent eller du ikke

Hvis du har tid til at sælge din ejendom, skal du finde en agent til at liste din ejendom på. MLS for dig. Selv om det er fristende at ville spare et par bukke og sælge ejendommen på egen hånd, vil du hurtigt finde ud af, at du rent faktisk er ved at miste både tid og penge som din ejendom ligger usolgte.

For et par år tilbage i løbet af det sælgers marked, ejendom værdier blev Trendvisning opad og den tankegang af køberen var "hvis jeg ikke købe i dag, er det kun kommer til at koste mig mere i morgen." Hvad tror du den tankegang af køberen er i dagens aktuelle købers marked, der fortsat tendensen nedadgående

Så du får det punkt, er der ingen følelse af uopsættelighed for køberen i dag? - Listen ejendommen, hvis du har tid, pris det ordentligt, og tvinge den potentielle køber at tænke to gange om at vente til i morgen, når ejendommen kan være billigere. Du vil få mest eksponering til dit hjem at arbejde med en agent. Jo mere eksponering, du får for ejendommen, jo flere købere du tiltrækker, jo flere købere du tiltrækker, jo højere din potentielle salgspris.

Men hvad nu hvis du ikke har tid? Som nævnt ovenfor, en agent er et nødvendigt aktiv, når på udkig efter den højeste og bedste udsalgspris markedet vil bære for din type af ejendom. Når tiden bliver et problem, men din bedste aktiv er en fast ejendom investor.

Så hvad er en investor, og hvordan kan de hjælpe dig, når tiden er et problem? Kort sagt, ligesom en långiver, en investor vender penge over for en fortjeneste. Om investoren vælger aktier, fonde, obligationer, svinebryst, eller fast ejendom, de samme regler på Wall Street gælder på Main Street -. Købe lav, sælge høj

Mens en investor til tider kan udnytte nogle af deres egne penge til at købe en ejendom, vil en god investor bruge en andens midler til de fleste af deres transaktioner. Disse midler kommer fra en række forskellige kilder såsom kontanter og kreditlinjer, samt flere forskellige typer af långivere -. Privat, konventionelle og hårde penge
direkte adgang til penge gør det muligt for investor at bevæge sig hurtigt på en rigtig ejendom transaktion, og dette er den største fordel for dig, når du skal sælge hurtigt - din køber er her lige nu klar til at købe. Hvis tiden er dit problem, så en fast ejendom investor er din løsning.

Transaktionen mellem sælger og investor er en to-vejs gade, ligesom det ville være med en hvilken som helst anden form for transaktion. De to parter i kontrakten, skal se en fordel for at indgå i transaktionen. I dette tilfælde, som en sælger i finansiel uro, er du nødt til at blive fritaget for din ejendom byrde uden at miste din skjorte. Mens investor ønsker at erhverve ejendommen til en pris, lav nok til at mindske risikoen i forbindelse med fastsættelse op og re-sælge ejendommen.

Når dette punkt er nået, vil vi så har os selv en gensidigt aftalt og fuldt gennemført kontrakt til at købe og sælge fast ejendom

Tag handling på din ejendom problem:. en vellykket transaktion afhænger din ledelse af både tid og penge. Din långiver, advokat, agent, og investor er klar til at hjælpe med at guide dig. Situationen vil diktere fast ejendom professionelle, der er bedst egnet til at hjælpe dig -. En agent vil bruge mere af din tid, men netto flere penge til din ejendom, mens en investor vil spare dig tid, men netto færre penge til din ejendom
.