Hvordan man effektivt Sælg en ejendom i en Buyers Marked

Pris ejendommen til at sælge: Når man ser at sælge et hjem eller en ejendom i dag &'; s købere på markedet, er det vigtigt at huske, at det gør ikke &'; t virkelig uanset hvor meget du, eller din ejendomsmægler, tror, ​​at din ejendom er værd, er det kun betyder noget, hvor meget en køber er villig til at bruge, når de køber ejendommen. Hvis din registrerede pris som en sælger er for høj, vil din ejendom hurtigt miste det &'; s appel til købere som konkurrenceevnen i markedet kan føre dem til at se andre steder

I dagens &'; s. Marked er der ikke meget fare i prissætning en ejendom for lavt, ofte i en situation som denne, vil antallet af interesserede købere stige efterlader dig, sælgeren, at gearing øge prisforlangende. Denne pris kan undertiden være ganske tæt på markedsværdien. Det er vigtigt at huske, at en køber har evnen til at se, hvad dit hus blev oprindeligt udbudt til, og hvad du i øjeblikket beder om det på dine egenskaber MLS (flere notering tjenester) notering. Hvis din pris ikke har ændret sig for meget fra den oprindelige salgspris, kan køberne tror, ​​at du forventer for meget ud af din ejendom, og dette kan motivere dem til at søge andre steder.

Det er vigtigt at huske, at du måske ikke altid får det tilbud, som du ledte efter, når et tilbud er lavet, men i stedet for straks at afvise tilbuddet, er det ofte gange mere fordelagtigt at imødegå med en rimelig tilbud, der er et sted i midten. Hvis køberen er virkelig er interesseret i din ejendom, kan din gestus tilskynde dem til at møde dig i midten på et tilbud, som du både kan være tilfreds med.

Kend din nabo Marked: For at sikre, at du sælger din ejendom til en rimelig pris, er det vigtigt at relatere din prisforlangende til andre sammenlignelige boliger til salg i dit lokale marked. For at gøre dette, bliver du nødt til at forske i opførelsen af ​​sammenlignelige ejendomme i dit område. Når forske din lokale marked, kan det også være en fordel at se på de strategier, der anvendes af andre hjem sælgere i jeres områder, ved at se på salgspriserne på ejendomme, og også deres oprindelige spørger priser. Ved at forske tendenserne i dit lokale marked, og sømning ned den gennemsnitlige pris interval for lignende hjem i dit område, kan du sikre dig, at du vil være i stand til konkurrencedygtige indstille din prisforlangende, og samtidig undgå for meget forlangt.

Angiv ejendommen op for at gøre et godt første indtryk: Mange købere ved, når først se en egenskab, at det er den ene for dem. Det er derfor, det er absolut nødvendigt, som en sælger til at forøge “ bremse appel &"; af din ejendom så meget som muligt, uden at bruge for mange penge. Kom din ejendom i god form gør ejendommen mere tiltrækkende for køberne, øge sin evne til at gøre en god, varig første indtryk. Her er nogle nemme, omkostningseffektive måder at gøre positive ændringer til enhver ejendom: Salg

Sørg for, at din ejendom er ren: rense dine gulve, tæpper, apparater, badeværelser osv

Fix op uden at øge “ bremse appel &" ;: Sørg for, at din græsplæne er mejet, buske beskæres, at din gåtur måde er ren og fejet, og at eventuelle nødvendige reparationer til hoveddøren eller veranda er færdig, såsom maleri, eller udskiftning gamle stykker træ.

Reducer rod: Lav hvert værelse se ud som om den potentielle køber kunne flytte i morgen. Lad dem forestille sig, hvordan hvert rum bedst kan bruges til at passe deres behov i hjemmet. Denne proces er meget vanskeligt, når det i fuld størrelse i et rum, kan ikke ses gennem kasser og babylegetøj hvad publikum op i rummet

Maleri:. Reparation nogen skåret maling, tilføje en frisk lag maling til indgangen måder, og også forsøge at undgå væg pletter ved at dække dem op.

En god måde at sikre, at din ejendom er i god form, og klar til at blive solgt, er at have det inspiceres forud for at sætte ind på markedet. Inspektøren vil rådgive dig om eventuelle ændringer, der skal foretages til ejendommen, før det er klar til at sælge. Hvis du ikke er i stand til at foretage de ændringer, vil kontrollen give dig mulighed for ordentligt prissætte ejendommen i lyset af det arbejde, der skal være afsluttet. Du kan tilbyde potentielle købere en liste over skønnede omkostninger, fremhæve, hvad der skal gøres for at ejendommen. Sammen med køberen, du kan forhandle en fair pris, der tegner sig for, hvad der skal gøres
.