Flipping huse - Top 3 Virksomhedssammenslutninger fejl begået af House Flippers

Er du begejstret for de hurtige penge muligheder i flipping huse, men ønsker at reducere din risiko? Eller er du utilfreds med de beskedne afkast, du får så langt fra flipping huse? Så læse artiklen for at vide de 3 fejl i fast ejendom spejlvende, der væsentligt kan reducere din indkomst.

1) Under henvisning til en ikke-professionel til at besigtige ejendommen:

Stol ikke på din egen inspektion, hvis du ikke har den ekspertise og erfaring med en autoriseret inspektør. Din utrænede øje vil sandsynligvis gå glip af nogle strukturelle problemer, der kan forårsage dig til at betaler for meget for ejendommen og stærkt undervurderer den tid og omkostninger til at foretage reparationer.

Desuden, hvis du sender ud projektbeskrivelser til kontaktorer baseret på den licenserede ejendom inspektør &'; s rapport, du kan være mere sikker på, at deres skøn vil komme tæt på reelle projektomkostninger. Skipping professionel ejendom inspektion kan føre til flere uønskede yderligere omkostninger senere

2) Ikke at behandle ejendommen som en forretning investering:.

Hvis du falder i kærlighed med den faste ejendom, og denne følelse bliver plukket -up af sælgeren, du svække din evne til at forhandle om en bedre pris. Og hvis du Rehab den ejendom, som om det &'; s kommer til at være dit eget hjem og ikke som en investering, så vil du spendere på inventar og skræddersyede reparationer der i høj grad vil sænke din fortjeneste.

En ikke-investering tilgang i håndteringen af ​​ejendommen vil også få dig til at prissætte ejendommen ovennævnte marked eller være urimeligt kræsen med købere. Dette vil forlænge den periode huset forbliver på markedet og øge dine penge udgifter (renter, du betaler for lånet). Og da din investeringskapital stadig er bundet op, mister du ud på andre investeringsmuligheder rentable

3) Doing reparationer, som ikke øger prisen eller omsættelighed af ejendommen:.

En værdifuld tip til hus svømmefødder er at invitere velrenommerede mæglere i området, inden der eventuelt forbedringer. Spørg dem, hvad forbedringer er vigtige for købere og til hvilken pris kan ejendommen være opført efter de forbedringer er lavet. Begræns dine forbedringer på disse områder, og kun marginalt overstige forventningerne hos dine potentielle købere til din pris og type ejendom.

Sammenfattende: Selv om der ikke investor er immune over for at lave fejl, en succesfuld ejendomsmægler investor løbende med at styrke sin virksomhed dom for at maksimere investeringsafkast og holde hans fejltagelser små. Og hvis du ønsker at tjene betydelige afkast, bør du ikke nærme flipping huse som en personlig køb eller hobby, men som en seriøs forretning investering
.