*** Forsvare dig selv fra svindel og Flimflams

"Jeg gik til en afskærmning auktion den anden dag," sagde en kvinde, der kaldte vores kontorer i sidste uge. "Og ved du, hvad Der var ingen mening i at byde på nogen af ​​de huse, fordi de var de samme, som jeg allerede havde set på mæglere &';? Websites og i aviser Andre mennesker synes ikke at indse, at, og de var. overbud. Og hele tiden blev auktionsholdere pres alle til at byde det samme, sight-uset, hævder det var det sidste chance for at købe disse afskærmet hjem på bundpriser. "

Nu kan man sige, at disse auktioner var ikke rigtig svindel - bare aggressive salg for at hjælpe bankerne disponere over afskærmet ejendom. Og jeg formoder, at det er sandt. Men faktum er, at købe en ejendom i en forhastet, impulsiv måde er uklogt, især når der er bedre måder at købe den samme ejendom til samme pris.

Her er nogle tips, at vores ejendomsmægler fakultet anbefaler til finansiel selvforsvar:

  • Altid basere din vurdering på hårde, aktuelle sammenlignelige - eller på realistiske skøn over fremtidige priser
    En auktionarius kunne hævde, at en ejendom var værd $ 350,000 kun seks. måneder siden - og så påstå, at du kan stjæle det nu for $ 250.000. Det er defekt regne. Spørgsmålet er, hvad er de aktuelle sammenlignelige ligesom? Du enten nødt til at være i stand til at dokumentere værdien af ​​en ejendom mod nuværende salg - eller har nogle realistiske idé om, hvad du virkelig kan forvente at sælge den for i fremtiden. Som en tommelfingerregel, tilføje op den pris, du betaler, og omkostningerne ved reparation, at ejendommen skal bruge; Hvis dette tal overstiger værdien af ​​de nuværende sammenlignelige salg, bare du måske betale for meget.
  • Hold øje med likviditeten.
    Kan du virkelig udleje en ejendom, indtil markedet vender rundt , for eksempel? Se på andre udlejningsejendomme i området. Er der en masse vacacies? Selv hvis du kan leje det, vil du være i stand til at generere nok lejeindtægter til at dække månedlige udgifter? Mangelfuld pengestrøm kan dræbe dig - selvom dine ejendomme har god langsigtet påskønnelse potentiale
  • Altid få hjælp fra en erfaren fast ejendom advokat, hvis du overvejer tvangsauktioner eller andre ejendomme med urolige fortid.. Salg Tidligere ejere eller pant-långivere kan vises ud af den blå luft, der hævder at have rettighederne til ejendom. Du skal være beskyttet.
  • shortchange aldrig ejendom inspektioner, titel søgninger og andre grundlæggende trin, der er en del af alle gode ejendomshandler.
    Skulle du bevæge sig hurtigt at gribe en stor chance? Ja, hvis det bliver nødvendigt. Men det er ikke det samme som at flytte hensynsløst. I din tarm, du kender forskellen

    I øvrigt, er der en enteertaining diasshow på Forbes.com, der fremhæver nogle af de scams, der har lokket na ï. Ve fast ejendom investorer. Det &'; s god påmindelse om, at selv om en sucker kunne blive født hvert minut, er der ingen rationel grund til at blive en alt for

    Jeg ønsker dig held og lykke
    . &Nbsp!;

    • ejendom

    1. At købe en 2 BHK Flat i Thane: Perspektiver og fordele
    2. Sobha International City Gurgaon - Lette et privilegeret liv
    3. Boligejendomme i Delhi NCR
    4. Hvordan Euro Crisis Kunne Halver Londons Prime Property Priser.
    5. Planlæg din drøm Luksus Villa i Goa
    6. Fordele ved Investering i Fresno Homes
    7. Hvad kan et byggeprojekt manager gøre for dig?
    8. Rajwada Blues: A Great Life
    9. Fast ejendom Broker- Gratis indbyrdes Fakta Multiple Listing Real Estate
    10. Repo Lejligheder til salg - hvordan det kan gøre dig Velhavende
    11. Ikke at udelukke
    12. *** Mennesker (Ikke Ejendom!) Årsag Real Estate Tab
    13. Godkendte Short Sale Kvalifikationer
    14. Fast ejendom Bringer 101 - er du copping Ud af Efter Up
    15. Raheja Aranya By: The City Of Life
    16. Købe huse i Calgary brug af ydelser fra ejendomsmæglere og virksomheder
    17. Real Estate Investment Strategies: Lease Options
    18. Fem retningslinjer, der tillader dig at være gæld Helt fri
    19. Iron Gates-at forbedre sikkerheden og værdien af ​​en ejendom
    20. Oprettelse af en Residential Erhverv - En del af din markedsføringsstrategi