Lavpris Pensionering i tankerne? Skridt væk fra de Kyster!

Low Cost Pensionering i tankerne? "Skridt væk fra de Kyster"!

De fleste af de eksperter tror, ​​at vores økonomiske rod kunne fortsætte i de kommende år. Hvis du lige har pensioneret og forsøger at finde ud af at tilpasse sig livet med en mindre portefølje, kan denne artikel hjælpe med nogle perspektiv. Det vil sige, hvis du får over, hvad var vores første reaktion på krisen, der ønsker at bare blive hjemme og kukkelure!

Hos Topretirements vi bruger en masse tid på at kigge på priser og vilkår i forskellige pensionering byer rundt om i landet og uden for os, når vi gør denne forskning er vi altid ramt af den måde, ejendomsmarkedet er forskellige fra det ene område til det næste. Vi ser 2, noget beslægtet fænomen foregår som 2009 bliver starten til en forfærdelig start.

1) Priserne på nogle markeder bliver tilintetgjort, mens andre markeder er kun slukket lidt – på trods af alle de dårlige nyhedsudsendelse hver dag.
2), kan en lignende hus sælge på nogle markeder for en brøkdel af, hvad det ville koste i andre. Hvilket fører os til spørgsmålet – er det virkelig værd at betale 2 eller endda 3 gange mere bare for at leve i et bestemt område?
Apropos prisfald, Las Vegas, Los Angeles, og South Florida er prime eksempler på vores katastrofe markeder. Priserne i disse områder er bare forfærdeligt for sælgere – og fantastisk til købere. I Fort Myers, har FL ejendomspriserne faldet fra 2005 boble priserne på en median $ 322,200 til $ 106,900 de i december 2008 (Kilde: Florida sammenslutning af mæglere). Med andre ord, et hus i Metro Fort Myers er værd 33% af, hvad det var blot 3 år før.

For at sammenligne, hvordan forskellige priser for tilsvarende boliger kan være fra marked til marked, vi har forberedt en kort sammenligning . Du vil se, at lejlighedskøb byerne i de fleste tilfælde ske at være i nærheden af ​​en kyst, men et par dyre steder (eg; Boulder) er langtfra en kyst. Men generelt det længere inde i landet, du får i USA, jo bedre fast ejendom handel.

Vores match-up af sammenligning markeder nedenfor er noget vilkårlig, men vi håber, interessant. Vi er ramt af forskellen i Boulder vs Colorado Springs vs. Albuquerque sammenligninger – alle smukke byer i bjergene med livlig infrastruktur. Tilsvarende sammenligning af Miami til andre ikke-South Florida områder er overbevisende. De fleste mennesker ville nok ikke sammenligne Honolulu til Charlotte om mange aspekter, men prissammenligningen er interessant

Prissammenligning af Markets. (Priserne er i $ 000 &'; s, der er vist for 3. kvartal 2008)
Boston $ 373 vs Austin TX $ 191 eller Knoxville TN $ 152
Boulder $ 361 vs Colorado Springs 208 $ eller Albuquerque $ 193
Miami $ 287 vs Daytona Beach $ 162 eller Tallahassee $ 159
Honolulu $ 615 vs Charlotte $ 211
Los angeles $ 391 vs Cape Coral Ft. Myers 163 $ eller Saginaw $ 66 hoteller, NY /White Plains $ 525 vs Mobile $ 139
Portland /Vancouver $ 278 vs Boise ID $ 187 eller Columbus OH $ 144
San Jose $ 650 vs Pensacola $ 152 eller Ft. Wayne IN $ 96
Seattle $ 350 vs Oklahoma City $ 132 Greenville SC $ 157 eller Spartanburg SC $ 128

USA Gennemsnitlige hjem pris i 3. kvartal 2008 var $ 200,500. Den gennemsnitlige prisfald var 9% vs. år siden.

Konklusion
lykkeligste situation for en ny pensionist, der ønsker at foretage et træk er at sælge i en høj pris marked (New York eller Boston), og købes i en lav pris én. For eksempel kunne du flytte fra Boston til et tilsvarende hus i Charlotte og teoretisk lomme $ 162,000 til din pensionskasser. Flytning fra Beantown til Mobile eller Pensacola ville ikke kun give dig en masse varmere vinter, men ville give dig $ 234,000 eller 221,000 $ ekstra (og du havde råd til at se Sox på satellit-tv). For ikke at nævne andre leveomkostningerne forbedringer såsom lavere varmeudgifter, færre skatter og mulige bedre rekreative muligheder. Selvom du måske nødt til at handle på vej væk fra familiemedlemmer og bor i et ukendt område for denne ekstra kontanter, kunne det gøre forskellen mellem en behagelig pensionisttilværelse, og et liv i scrimping
.