Sælge og Rent-Back Option Detaljer

På trods af den stigende popularitet, en Rent-Back isn &'; t alle, &'; s bedste løsning. Denne artikel har til formål at give alle de fakta og oplysninger man skal gøre beslutningen som &'; s bedste. Her fat vi dine bekymringer; forklare planen detaljer, herunder fordele og ulemper

For nylig der &';. s været dårlig presse om nogle dele af sælge og leje tilbage ordningen. I en branche, der i øjeblikket er ureguleret, der &'; s mulighed for nogle personer til at handle uetisk eller unprofessionally. En Rent-Back er et langsigtet engagement, så du bør se på, hvordan etablerede den virksomhed, du har med at gøre er, og hvilke garantier, de tilbyder. Tal med så mange virksomheder som muligt, og om du bruger os eller et andet selskab, her &'; s hvad skal passe til:

• Har køberen har brug for et realkreditlån? Meget få købere har kontanter. De skal ansøge om et realkreditlån, få deres långivere &'; godkendelse og derefter vente på, at pant tilbud, der skal udstedes. Alt dette tager tid. Vi &'; ll betale kontant for din ejendom, så der &'; s ingen forsinkelse.

• Din lange uopsigelighed sigt. Dette er et langsigtet engagement for enhver køber, så du &'; ve bedre beskyttelse med en stor godt finansieret organisation end med en person. Der er også nogle selskaber, der tilbyder en garanti for et par år. Alt, hvad de normalt tilbyder, er en intention om at forny lejemålet hvert år, ikke en garanti for uopsigelighed.

• Franchise operationer. Grupper af buy-til-lade investorer klub sammen om at dele markedsføringsomkostninger. Dine oplysninger vil blive udleveret til en lokal franchisetager som &'; d købe ejendommen selv. Det er muligt, at de vil være ærefuld og vil have finansiel opbakning og erfaring til at tilbyde dig en langsigtet løsning, men der &'; involveret s risiko

• Vær på vagt over procentvise citater. Nogle virksomheder citerer en procentdel af markedsværdien som deres købspris. Dette kan være vildledende, når en stor procentdel er citeret, men det &'; s baseret på en lav værdiansættelse. Når citerer en procentdel det bør altid være baseret på en uafhængig Landinspektør &'; s. Intern og ekstern vurdering

Sørg for, at selskabet forsikrer din komplette fortrolighed. Ideelt, de gør alt med posten og over telefonen. Der &'; s intet salg bord, ingen detaljer om ejendommen i agenter vinduer i den lokale avis, eller på internettet. For så vidt angår alle andre er bekymret, det &'; s., Som om intet er sket

Find ud af, om et selskab garanterer en leje tal for at undgå overraskelser i fremtiden. En sælge og leje tilbage leje formel er inkluderet og aftalt af vore advokater, og vi kan ikke ændre dette under din belægning af ejendommen. Vi tilstræber så vidt muligt at blive enige om udlejnings tal under gennemsnittet for tilsvarende ejendomme i dit område.

Overvej en situation, hvor du kan have svært ved at betale huslejen. Spørg virksomheden, hvad de kan tilbyde som en løsning, for eksempel, kan nogle virksomheder tilbyder at kræve Boliger Benefit.

Find ud af, om et selskab garanterer dig en mulighed for at købe din ejendom tilbage, hvis du ønsker det senere. Nogle kan tilbyde en løbende tilbagekøb mulighed, hvis anmodet om i starten, som de kan blive enige med dig forud for køb og vil være juridisk bindende for dem på ethvert tidspunkt under dit erhverv.

For at reducere dine omkostninger, kigge efter nogen set-up gebyrer, ejendomsmæglere gebyrer og intet hjem informationspakke nødvendig, da dette er en off-market transaktion. Selskabet skal kunne betale alle dine sagsomkostninger, herunder også for, at de subsidiere værdiansættelsen gebyr, som skal betales ved ansøgning og er refunderet til dig i fuld på færdiggørelse.

Ifølge loven, efter det første år, ville du ikke have en garanti for uopsigelighed. Hvis du beslutter at gå for ordningen, kan du få nogle fred i sindet ved at gå for en etableret virksomhed med mange år i branchen. For eksempel kan en virksomhed tilbyde en juridisk bindende side brev om, at hvis de var nogensinde at bede dig om at forlade; de &'; d nødt til at betale dig en bøde på &pund; 10.000. En seriøs virksomhed skal være opmærksom på, at denne side af ordningen kan sætte klienter fra, så se efter en virksomhed, der er åbne for forslag om at gøre det mere behageligt for dig

Hjem Cash Release er ikke ideel for alle, &'; s omstændighederne, før du foretager en beslutning her &'; s. nogle ulemper at overveje

• Du &'; ll være at sælge din ejendom for mindre end du &'; d modtage på det åbne marked, selvom du &';. Ll har ingen advokatomkostninger, ejendomsmæglere gebyrer, hjem informationspakke gebyrer eller overdreven afdrag på realkreditlån til at betale
• Du kan miste trangsbestemte offentlige ydelser, som du &';. Re i øjeblikket har ret til selv at planen ikke vil påvirke din State Pension Restaurant • Vi anbefaler, at du diskutere dine intentioner med din familie, inden du fortsætter, som du &'; ll være at sælge hele din ejendom, så hverken du eller dine modtagere vil drage fordel af nogen stigning i dens værdi i fremtiden
.