Dårlig Lydisolering Mellem Attached Ejendomme

“ Jeg kan høre (for meget støj fra) mine naboer, hvordan kan det forbedres &"; er en af ​​de mest almindelige spørgsmål af akustiske konsulenter. Folk er forståeligt nok følsomme over for og intolerant over for støj mellem boliger. Øget støj er dels en konsekvens af moderne livsstil, f.eks magtfulde stereoanlæg, høj tæthed levende, boligmasse dannet ved omdannelse af uegnede bygninger. Desuden mislykkedes bygningsreglementet forværres problemet og i 2003 førte til den obligatoriske lyd test med indførelsen af ​​godkendt dokument E til Bygningsreglementet.

Har obligatorisk test lydisolering forbedret lydisolering mellem boliger? Ja, helt sikkert, men situationen er ikke så sort og hvidt som det i første omgang kan synes.

For at sætte problemet i kontekst en kortfattet historisk oversigt kan hjælpe. I slutningen af ​​60'erne, bygningsreglementer inkluderet lyd isolering præstationsnormer for første gang på et nationalt grundlag - forud for dette blev de behandlet lokalt. Disse regler var varierende, men lignende, inkarnationer op indtil indførelsen af ​​godkendt dokument E i 2003. væsentlige de regler før 2003 angivet en række bygning design og materialer, hvis de følges blev antaget til at yde en tilfredsstillende lydisolering i boligområder boliger. Boliger bygget ved hjælp af denne metode blev erklæret som "anses for at opfylde", og udstedt en færdiggørelse certifikat ved bygningen kontrolorgan at have opfyldt de lydisolering regler.

Denne næsten selv-certificeringsordning, var mangelfuld og mislykkedes på en række punkter:

1. Hvis en bygherre brugt en alternativ beregningsmetode, ville lydisolering egenskaber af designet kræver test. Forudsat testresultaterne opfyldt kravene denne rapport kan anvendes i et vilkårligt antal efterfølgende konstruktioner, selvom de lokale forhold ville være meget anderledes og design ikke er egnet.
   
2. Visse offentliggjorte designs tilbydes i sagens natur dårlig lyd isolering ydeevne!
   
3. De lydisolering egenskaber af en konstruktion i høj grad afhænge af kvaliteten af ​​håndværk.
   

   En høringsdokument før forordningerne 2003 fremhævet manglerne i de "gamle" regler med en massiv 40% af adskille gulve, og 25% af skillevægge ikke at opnå de ydeevne, der kræves. Dette førte til indførelsen af ​​regler fra 2003 og obligatoriske test lydisolering.
   

   2003 Bygningsreglementet gælder ikke med tilbagevirkende kraft, og derfor kun nybyggeri og ombygninger efter denne dato får denne forhøjet niveau af regulering beskyttelse, som forhåbentlig tilbud den forbedrede livskvalitet, man ville forvente. Problem løst? Man skulle tro det, men desværre bygningsreglementet og godkendt dokument E velsagtens falder kort af varemærket. Godkendt Dokument E anbefaler, at kun op til 10% af værelser i en udvikling kræver test. Typisk er fint for en lille udvikling, da det dækker de fleste bolig områder. Dog kan det være en fejl i større udvikling, hvor den potentielle beboeren har en 90% chance for at besætte en bolig, der ikke er blevet testet, og kan falde kort af de krævede niveauer af lydisolering.
   

   Den anden potentiel mangel af godkendt dokument E er proceduren, hvis en test mislykkes. En mislykket test bør rejse spørgsmål til den part vægge /gulve i den udvikling, der ikke er testet, og den følgende proces bør finde sted:.
   

   1. En undersøgelse af årsagen til fejlen
      < li> afhjælpende arbejde, når problemet er blevet identificeret.
      
   2. Hvis fejlen tilskrives opførelse og /eller de tilhørende flankerende elementer, bør afhjælpende arbejde udføres på vægge /gulve, der ikke er testet.
      
   3. Bygherren skal godtgøre af bygningen kontrolorgan, at de andre værelser opfylder præstationskravene.
      
   4. Efter et mislykket sæt af tests, bør hastigheden af ​​test stige indtil bygningen kontrol krop er overbevist om, at problemet er blevet løst.
      

      I virkeligheden denne øgede niveau af test sjældent sker. Den enkelt væg eller gulv, der ikke opnåede det krævede lydniveau ydeevne typisk har de nødvendige afhjælpende foranstaltninger, en re-test bestilt og de relevante certifikater udstedt af den akustiske rådgivning. Bygning Kontrol modtager certifikatet og underskriver bygningen off desto klogere at der kan være en grundlæggende fejl med lydisolering i resten af ​​udviklingen.
      

      For at opsummere, at købe en ejendom, der blev nyopført eller dannet ved omdannelse af et eksisterende bolig før 2003 bygningsreglementet øger dine chancer for at blive forstyrret af dine naboer. Udviklingen afsluttet siden 2003 er meget mere tilbøjelige til at have langt større lydisolering, selv om, da denne artikel har forsøgt at fremhæve, ikke en garanti. Som et akustisk konsulent mit råd ville være at spørge "støjende naboer" spørgsmål, før du leje eller købe ejendommen, eller endda bestille en lydisolering test forud for proceduren. Ja, det er en ekstra udgift, men du kan sætte en pris på en god kvalitet af hjem liv
       ?;