Sådan kommer du videre i Land Trust Del IV

Husk vores ven? Den ejer, der stadig hasn &'; t forlod vores hjem

Hvad vil du gøre

Okay gå tilbage gennem dit smukke hus manual og se på et par af dine exitstrategier igen og vide? at du skal være i stand til at flytte dem så hurtigt som du kan (just in case du ikke kan få noget gjort, og kan ikke komme med disse penge), og så kan du i det mindste engros det ... et hus som dette skulle være noget problem for dig at engros det til nogen, og stadig gøre nogle kontanter på det. Og husk, du kan &'; t virkelig markedsføre det, indtil de er ude

Og glem ikke at tjekke titlen arbejde..

opadrettede til hele dette scenario er, at du er i det for 60% lån til værdi, hvilket er i det væsentlige ganske lidt ... godt inden for grænserne af, hvad en privat långiver ville låne ud. Den dårlige nyhed er, at du kigger på en privat långiver kommer op med 300.000 dollars eller noget i den retning, hvilket ikke nødvendigvis er noget, som din typiske privat långiver har liggende rundt. I din del af landet, måske ikke være så nær som stort et problem, som det ville være at forsøge at finde en privat långiver til at finansiere et hus i Tupelo, Mississippi eller noget lignende. Så den gode nyhed er, at dit lån til værdi forholdet er stadig meget passende til en privat långiver til at have en vis interesse i det.

Nu kan du blive tænkning er det en tid, hvor jeg kan bruge mine egne penge? Det bringer op et godt spørgsmål. Er der nogensinde en tid, hvor vi kan bruge nogle af vores penge? Jeg mener, hvis vi ikke kan finde private långivere, er det nogensinde hensigtsmæssigt at anvende en egenkapital linje? Jeg kan fortælle dig, bør du prøve ikke at bruge dine egne penge. Hvis du kan formidle til ejeren at du kan gøre købet underlagt, holde dette lån, så længe du gør betalinger, indtil du kontant ud, og derefter få en privat långiver for forskellen. Du skal kunne få til at ske. Du kan også markedsføre til nogen, men du ved, du ikke vil have nogen at gå derovre mens ejeren er der stadig, og derefter alle de pludselige vil de blive stille spørgsmål om, hvad der foregår. Også du taler om kommer til at få en re-fi lån på det eller trække nogle penge ud gennem en långiver og alle de pludselige ejeren ser disse købere, der kommer igen og han eller hun vil begynde at stille spørgsmål.

Husk på, vil det være lettere at flytte huset med ejeren gået. Held og lykke med din exit-strategi
 !;