Forenklet Refinansiering: FHA Streamline Fakta

Hvis du er nuværende FHA-forsikrede boligejer, der stadig gør afdrag på realkreditlån, er det sandsynligt, at du har været på udkig i din refinansiering muligheder. Ved at have simple støtteberettigelse krav og reduceret papirarbejde, FHA Streamline refinansiering er en meget attraktiv mulighed for mange låntagere. Følgende oplysninger kan være nyttige for dig i at afgøre, om dette lån giver mening for din unikke situation

FHA Strømlining fordele:.

• Ingen kvalifikationer checks – din nuværende FHA realkreditlån viser du er en god kreditrisiko

• Ingen grund til at beregne en gæld til indkomst forholdet

• Der er ingen kredit check eller indkomst verifikation krav

• Din oprindelige vurdering kan bruges til at beregne din lånebeløb, der er nyttigt at boligejere, der er under vandet på deres lån

• Ingen grund til at mødes med en lån officer – hvis din långiver tillader det, kan du være i stand til at fuldføre nogle papirarbejde via internettet eller anvende telefonisk

pant forsikring:

Kom godt i en lavere pant sats uden skabe en betydelig stigning i dit realkreditlån forsikringspræmier er en af ​​de vigtigste fordele ved FHA Streamline refinansiere. Årlige (betales hver måned), og upfront pant forsikringspræmier om nye FHA lån i dag er sat til 1,25 procent og 1,75 procent af lånebeløbet, hhv. En FHA Streamline refinansiere vil reducere disse præmier 0,55 procent og 0,01 procent (upfront præmier er $ 10 for hver $ 100.000 af lånebeløbet). Men er kun tilgængelige for låntagere med en eksisterende FHA lån, der blev godkendt før 1 jun reducerede præmier, vil 2009. FHA lån godkendt efter denne dato pådrage de nye højere præmier, når refinansieres.

FHA også afgør, om refinansiering vil skabe en egentlig fordel - en reduceret risiko for rentestigninger eller en lavere betaling - sammenlignet med din eksisterende lån gennem et net håndgribelig fordel test. Et afsnit af test måler, om dit realkreditlån forsikring, renter og hovedstol falder med mindst 5 procent. Højere præmier reducere fordelen ved refinansiering for husejere, hvis lån blev godkendt efter skæringsdatoen – nok til at gøre det nye lån mislykkes nettet håndgribelig fordel test.

Långiver overlays: Salg

En fordel ved FHA Streamline refinansiere er der ikke kræver et minimum kredit score eller vurdering, hvilket betyder, at du kan refinansiere, selvom du &'; re hovedet på din nuværende realkreditlån. Imidlertid har de fleste långivere pålagt deres egne kvalifikationsstandarder, kaldet “. Overlejringer &"; Nogle kræver en Fico * score på mindst 640, og andre vil ikke acceptere nogen scorer lavere end 680, men nogle kan acceptere en score så lav som 500 med en højere rente. Nogle långivere vil også kræve en vurdering. Så hvis du har nedsat kredit eller dit lån er under vandet, shop for en långiver, der tilbyder fleksible krav.

Krav:

• Kontant ud er begrænset til $ 500 (for tilpasninger lukning)

• Lukke omkostninger kan ikke tilføjes til din lånebeløbet

• Undgå lukning omkostninger ved at acceptere en højere rente kan forårsage dit lån til at mislykkes på nettet håndgribelig fordel test

• Overlejringer kan kræve dokumentation for den finansielle stabilitet og ansvarlighed

• Skal have en eksisterende FHA pant

• Ingen sent afdrag på realkreditlån for de sidste 12 måneder

• Skal have ejet ejendommen i mindst seks måneder

• Skal have en FHA-godkendt långiver

• Lukke omkostninger skal betales up front eller håndteres gennem en “ med vurderingen &"; eller “ no-cost &"; FHA Streamline lån

I dag &'; s økonomi dikterer, at for at gøre boliger mere overkommelige, alle har brug for en måde at sænke månedlige betalinger. Med permanent sænket månedlige betalinger, kan de penge, du vil spare med en FHA Streamline lån gå en lang vej mod at hjælpe dig med at nå dine økonomiske mål

* Bemærk:. En FICO score udgør en væsentlig del af kredit rapport at långivere bruge til at vurdere din kreditværdighed. Fico er en forkortelse for skaberne af partituret, Fair Isaac Corporation
.