Finansiering dit hjem Building drøm: belåning af aktiver

Hjem bygning normalt kræver finansiering. Og der er mange muligheder for at overveje, når du &'; re planlægning at finansiere og bygge et hjem. Hvis du har læst mine artikler om finansiering af bygning eller ombygning af dit projekt, du &'; re klar over mange af de muligheder. Den indre værdis du har i andre personlige aktiver kan være den letteste og nogle gange den billigste måde at få penge til at bygge

Hvis du &';. Re i stand til at finansiere bygningen af ​​dit nye hjem uden at behøve at gå gennem smerte og angst for at sørge for en konstruktion lån, du &'; re i god form! Der er to gode måder at gøre dette. En måde er at eje andre former for fast ejendom, der ikke er behæftet med et lån. Det kunne være det hjem, du &'; re at leve i nu. Hvis dens egenkapital eller værdi overstiger udgifterne til det hjem, du ønsker at bygge, så er du &'; re i erhvervslivet. Selvom det &'; s sjældne, er der nogle stater eller andre myndigheder, der kan begrænse hvad du kan gøre med din linje af kredit lån, så du bør tjekke disse love

En anden glimrende mulighed ville være at bruge din investeringsportefølje som. sikkerhedsstillelse. I &'; ve haft klienter, der har haft betydelige investeringer konti, som omfattede aktier, obligationer, investeringsforeninger, ejendomsfonde, etc. og i mange tilfælde kan du låne mod disse. Altid tjekke med din investering chef før du gør dette. Denne artikel er ikke fremsætte henstillinger, men påpege muligheder for dig at overveje. Hvad er en succes for andre kan ikke arbejde for dig.

Byggeri lån er komplicerede bæster. Og de er ikke billige at anskaffe enten. Så ved hjælp af en af ​​disse to strategier i stedet ville gøre livet meget lettere for dig. Den tid og penge, du sparer kan bruges til bedre formål, sat direkte ind i din byggeprocessen. Du har måske spare så meget som 2 til 4 måneder! Den følgende oversigt vil give dig en god idé af fordelene:.

- Der er ringe eller ingen er berettiget til disse penge
- Byggeprojektet behøver ikke at opfylde nogen standarder for at få adgang til disse penge da det ikke engang overvejes, når arrangere for disse penge
-. Det er billigt at oprette disse typer af lån
-. Papirarbejdet at sætte disse lån på plads er minimal i forhold til byggelån - Når på plads, adgang til dine penge er en simpel proces
-. Du bevare kontrollen over de penge, og dens udbetaling
-. Der er ingen udbetaling kræves da der ikke er penge lånt direkte mod . projektet
- Ingen vurdering er nødvendig af samme grund. Men en vurdering af den jord, såvel som den ultimative færdige produkt, er tilrådeligt
-. Der er ingen omkostninger til at håndtere de tilbagekøb af midler

NOGLE FORSIGTIG

. - - Du &'; ll nødt til at være sikker på at værdien af ​​dine aktiver er væsentligt større end de midler, der er nødvendige for dit byggeprojekt eller du kan være nødvendigt at tilføje ekstra penge til projektet
- De penge lånt mod investeringsaktiver kan true nogen. aktiver, der svinger i værdi. Det er bedst at bruge stabile investeringer som sikkerhed
-. Ofte de penge opnået på denne måde, bør kun bruges til en kort sigt. Heldigvis er dette normalt er tilfældet med byggelån
-. Afhængigt af hvordan du går om bygningen, bygherren ønsker måske de midler placeret med en konstruktion penge management spærret fond for at sikre, at midlerne er til rådighed når der er behov (dette er undertiden kaldes en “ bygherrer kontrollerer &"; fond)
- Midler taget på denne måde vil pådrage interesse og kan også kræve månedlige betalinger

Hvis disse muligheder arbejde for dig, og dine rådgivere er enige, det &'.; sa fantastisk måde at finansiere opbygningen af ​​dit nye hjem. Enhver tid kan du reducere omkostninger, tid, besvær og forvirring dig &'; ll være bedre stillet. Disse penge er kun nødvendig for en kort tid som når hjem er bygget, du &'; ll betale tilbage disse asset backed lån med et nyt realkreditlån.

En sidste tanke. Selv om der vil være nogen konstruktion långiver krævende det, skal der tages alle de andre normale præ-konstruktion trin. Du &'; ll nødt til at arbejde med bygherrer, kender byggeomkostninger, evaluere tidsrammer, få dine vurderinger, og line up byggeledelse mv Sørg også at pre-bestemme mængden af ​​realkreditlån, du kan kvalificere sig til, så det &'; s ikke et problem, når det drejer sig tid til at betale tilbage, hvad du har lånt
.