Hvordan virker en Reverse Mortgage arbejde? Forståelse Servicering, Refinansiering og Udbetalinger

Når de fleste seniorer spørger, “ Hvordan en omvendt pant arbejde &"; de virkelig spørger, hvordan at anvende og kvalificere sig til et lån. For mange seniorer, kvalificerende er den simple del. For at kvalificere sig til et føderalt forsikret reverse pant eller hjem egenkapital konvertering pant, skal seniorer være 62 år, ejer en godkendt egenskab, komplet rådgivning og har en betydelig mængde af egenkapital i deres hjem.

For at forstå hvordan en omvendt pant arbejde, seniorer må også forstå, hvad der sker, efter at lånet lukker. Reverse realkreditlån er sjældent kortfristede lån. Mange seniorer bruge disse lån til at forblive i deres hjem pant betaling fri for resten af ​​deres liv. Inden du foretager denne forpligtelse, bør seniorer forstå, hvad de får sig selv ind.

Hvordan virker en Reverse Mortgage Arbejde i det lange løb?

Seniorer, der vælger at modtage deres låneprovenuet i månedlige betalinger eller som en linje af kredit vil primært beskæftige sig med et lån låneservicerer efter lukning af deres lån. Lån servicevirksomheder er virksomheder, der administrerer låntagere &'; konti, sprede udbyttet og opkræve betaling. Når kontoen er oprettet, vil låntagere modtage regelmæssige udsagn fra deres låneservicerer ajourføre dem på deres lån balance, finansieringsudgifter og andre relevante oplysninger. Til gengæld for denne service, kan låntagerne forvente at betale et mindre månedligt gebyr, som kan afsættes fra deres låneprovenuet.

Så længe seniorer har en omvendt pant, vil de også forventes at holde trit med deres husejere forsikring og ejendomsskatter. Låntagere, hvis låneaftalen indeholder en “ Reparation Rider &"; vil også forventes at udfylde alle reparationer i hjemmet, før den aftalte dato. Undlade at overholde disse retningslinjer vil skubbe lånet til standard. Forstå hvad det kræver at opretholde en omvendt pant er afgørende for at forstå, hvordan gør en omvendt pant arbejde. Salg

Hvordan virker en Reverse Mortgage Arbejde Når lånet forfalder? Salg

Med en omvendt pant, låntagere kan tilbagebetale deres lån til enhver tid. Låntagere har også mulighed for at refinansiere deres reverse pant bør deres behov ændre sig i fremtiden. Seniorer kan refinansiere for at skifte deres lån fra en fast rente til en justerbar sats, sikre en lavere rente eller indpasses i yderligere egenkapital. For et mindre gebyr, kan låntagerne også ændre deres betalingsmetode når som helst. Dette kræver ikke refinansiering. I stedet kan låntagerne blot kontakte deres långiver til at ændre deres betalingsmetode - for eksempel fra en månedlig betaling til et engangsbeløb - for et mindre gebyr, og undgå at betale et andet sæt lukning omkostninger

Når de fleste seniorer. spørge, “? Hvordan virker en omvendt pant arbejde &"; mange ønsker også at vide, hvordan de vil tilbagebetale deres lån, når det forfalder. Reverse realkreditlån ikke forfalder, indtil begge låntagere forgå, sælge deres hjem eller flytte ind i en langvarig pleje eller anden facilitet. Når dette sker, vil låntagere eller deres arvinger forventes at tilbagebetale lånet balance, som typisk kommer fra salg af hjemmet.

I de fleste tilfælde, långivere giver godset tre måneder til at tilbagebetale lånet balance. Så længe boet arbejder med långiver, kan de gives op til tre 3-måneders udvidelser. Da reverse realkreditlån er ikke-regres, bør seniorer også vide, at de ikke kan skylder deres långiver mere end deres hjem er værd. Dette holder tilbagebetaling fair at alle involverede parter
.