Boliglånet refinansiere Overvejelser

Hvem er en god kandidat til et boliglån refinansiere? Naturligvis en forbruger, der betaler mere i rente end den nuværende rente, der bliver annonceret. Generel visdom dikterer, at en boligejer bør overveje refinansiering, når renten falder med mindst to procentpoint, men der er rigelige undtagelser fra denne regel. Hvis en boligejer har potentiale for at realisere en månedlig besparelse i deres betaling – og hvis dette vil gøre budgettering meget lettere for familien samlet – og også de ledsagende besparelse i løbet af lånet, er det en god økonomisk beslutning at gøre.

Et eksempel er refinansiere et realkreditlån, der vil barbere $ 100 fra den månedlige hjem lån betaling. Samtidig er mængden i punkt og gebyrer, som forbrugeren skal betale lig $ 1.000. Når du tager de omkostninger og dividere det med de besparelser, du ankommer til det antal måneder, det vil tage for låntageren i eksemplet til at bryde selv. I dette tilfælde er det 10 måneder. Hvis denne forbruger planer om opholder sig i deres hjem i mindst 10 måneder – men måske længere – de vil bryde selv og realisere besparelserne. For dem er det en fordelagtig trin. På den bagside, hvis de har til hensigt på opholder sig i hjemmet mindre end disse 10 måneder, så dette skridt ikke er i deres bedste interesse.

Når det kommer til tilmelding til en ny kurs, er det også bemærkelsesværdigt at dette kan være et godt tidspunkt at skifte skattemæssige køretøjer. For eksempel, mens en 30-årig fast rente lån fungerede udmærket for realkreditlån låntager opsat på låsning i en god kurs, for kunden der ønsker at refinansiere en justerbar sats pant kan gøre meget mere mening, især hvis de er i unikke skattemæssige forhold der kan være at ændre i en overskuelig fremtid. Som en kendsgerning, er der en god chance for, at nogle husejere se til disse finanspolitiske køretøjer som et middel til at hjælpe med at finansiere deres næste træk. Et hjem lån, der har en justerbar sats option og tilbyder en meget lav sats for de første fem år har beføjelse til at give en unik besparelser mulighed for kunden, der forbereder sig på at flytte efter den tid.

Det er bemærkelsesværdigt at forbrugerne også refinansiere deres pant forpligtelser til at betale deres lån før. For eksempel kan de med en 30 årigt lån vælge en 15 eller endda en 10 lån, der alvorligt kan begrænse mængden af ​​interesse, som bliver betalt over længden af ​​lånet. Vær opmærksom på forudbetaling sanktioner, men som kunne modvirke nogen af ​​de besparelser, du ellers kunne indse, når refinansiering dit boliglån. En forudbetaling sanktion findes i dokumentet af din oprindelige lån, og det forklarer, hvor mange år ind i pant denne sanktion vil blive annulleret. I nogle tilfælde er det smartere at vente ud udtrykket er angivet i lån end pådrage sig gebyret. De gebyrer, der opkræves af bankerne, der tilbyder refinansiere lån, på den anden side, kan ofte genforhandles at gøre dem endnu mere attraktive for låntager
.