Hvad bliver det næste for Sub Prime realkreditlån

Hvad gør man med en massiv pakke af negative kredit realkreditlån, som ingen ønsker at købe? Dette er det dilemma står mange finansielle institutioner i det nuværende økonomiske klima. Flere år siden var det let at godkende tusindvis af realkreditlån derefter samle dem sammen og sælge dem til en finansiel institution som en pensionskasse, der har milliarder af investorernes midler til at bruge. Salg

Disse dage, men bundterne af boliglån, der engang var stærkt satser og gav et godt afkast på investeringer er ikke længere i efterspørgslen. Løsningen for realkreditinstitutterne er at ompakke bundterne og sælge dem på i en anden form. Den måde dette er gjort den til at makulere de gamle porteføljer af lån, som blev solgt på som Collateralised Debt Obligations (CDO), og ompakke dem.

De negative kredit realkreditlån, som har været tilbøjelige til standard i den seneste tid er nu inkluderet inden bundter af andre produkter. Det betyder det endelige produkt, der skal sælges, er mindre udsat for pant defaults. Hvert bundt af realkreditlån vil blive udsat for nogle standardindstillinger som pr sædvanlig i den finansielle sektor, men i en generel følelse produktet vil være sikrere, og derfor bør give en sundere investeringsafkast.

Formålet med denne finansielle teknik er med til at sikre gælden ikke udsættes for en nedjustering i AAA rating, mange top finansielle institutioner kræver for at købe dem. Mange pant backed obligationer, der tidligere blev givet den højeste AAA-rating har nu ringe chance for at opnå en sådan en rating på grund af det faktum, at alt for mange mortgagors enten har misligholdt deres boliglån eller er i risiko for at gøre det.

CDO-markedet er styrtdykket i kølvandet af kreditkrisen, der blev næret af misligholdelse af negative kredit realkreditlån. Den halv billion pund marked i pant bakkes CDO'er, der eksisterede sidste år har fuldstændig forsvundet, og er blevet erstattet af et mindre marked i ompakkede værdipapirer. Resultatet er, at kreditmarkedet oplever en dødvande, der påvirker mængden af ​​midler til rådighed til at blive udlånt til boligejere.

Hvorvidt de ompakkede CDO'er vil være lige så populær som de CDO'er selv er endnu uvist . Der har været lidt interesse i at købe de ompakkede produkter fra finansielle institutioner. Dette er mest sandsynligt, fordi de omfatter de samme negative kredit realkreditlån og andre boliglånet produkter, der er i risiko for misligholdelse -. Kun de er blevet blandet igen i hvad er angiveligt en mere tiltalende dæk

Det er tydeligt at se, at markedet for sub prime boliglån er tørret op. Långivere og investorer på alle niveauer er ikke længere interesseret i at udstede dem til boligejere eller at investere i dem på højeste niveau. Banker og andre finansielle institutioner kan derfor nødt til at se på andre markeder for at holde deres midler kærning fremover. Dette kan omfatte andre geografiske markeder som pant markeder i USA og EU ser ud til at køre på fuld kapacitet
.