Brug REO Vender man opbygger en base af private långivere

I en tidligere artikel, jeg påpegede, at der kommer op med midler til støtte kommercielle køb af fast ejendom kan være både skræmmende og endda uoverkommelige for mange fast ejendom investorer.

Hvis dette scenario ringe sandt for dig, så du måske overveje noget lidt mere grundlæggende til at hjælpe med at opbygge nogle investere momentum og også at sætte nogle kontanter i lommen, som du &'; re at gøre det. En af de bedste måder at gøre nogle store bukke i det nuværende ejendomsmarked er ved at vende REO egenskaber

Bare så vi &';. Re alle på samme side, REO egenskaber er dem, der er blevet afskærmet på, og er nu tilbage i hænderne på banken. Der er ingen boligejer til at forhandle med, generelt ejendomme har klare titel, er de ofte diskonteret, og investere i dem er meget en gentagelig proces

Lad os nu &'; s. Snak om, hvordan man sammensætter finansiering til alle af denne. Private långivere er en fantastisk til at forfølge og I &'; ve arbejdet med mange en fast ejendom investor, der har haft stor succes forfølger midler fra private investorer. Hvad hvis en privat långiver gør ikke &'; t har midlerne til at støtte en erhvervsejendomme køb, eller bare ønsker at starte små

Det er her REO strategi kommer i Hvis du har brug ned betaling midler og reparationsomkostninger?. for en REO, der kan havde for $ 100.000, måske behøver du kun $ 50,000 fra en privat långiver til at gøre den aftale, i modsætning til flere hundrede tusinde dollars for en kommerciel ejendomsret. Betyder dette åbne døre i mere private långivere? Sikker på det gør.

Når du forfølge REO flips for profit, private långivere kommer i spil på to måder. For det første kan de være de finansieringskilder umiddelbare du har brug for at administrere dine REO opkøb. De tjener interesse i handlen, og du er i stand til at genkende den imponerende profit potentiale, der ligger med den slags egenskaber.

For det andet, hvad synes du der sker, når en privat långiver (eller långivere) investerer held med dig på flere mindre tilbud? Den ene er, at de kommer tilbage efter mere, og kan i sidste ende ønsker til “ op ante &" ;, søger at gøre større og bedre ting bag din retning. For det andet kan de fortælle deres venner og kolleger om, hvad de gør, hvilket giver dig adgang til endnu mere kapital som tiden går

Det &';. S aldrig en dårlig ting at starte små, når du er lige ved at komme gang i en ny virksomhed. Dette gælder for både ejendomme og finansieringen af ​​dem, så hold et godt perspektiv, opbygge din forretning den måde, du har brug for at for din situation, og se succes vokser lige foran jer
 !;