Residential Property Marked Kolkata

Fundamentalt Kolkata er en Klasse II by og dens ejendomsmarkedet ikke er så flygtigt som dem af de primære byer. Som boligejendomme i Kolkata ikke var så alvorligt påvirket af den landsdækkende afmatning i markedet for fast ejendom som byer som Hyderabad, Pune, Mumbai og Delhi. I forhold til andre byer, det Kolkata boligejendomme markedet har en temmelig tung supplement af investorer kørsel det.

Som det østlige mikro-markedet specifikt Rajarhat har set den højeste forekomst af investorer med investor salg outnumbering slutbrugeren salg i de seneste år. Det er sikkert at sige, at Kolkata &'; s boligområder ejendomsmarked er drevet af investorer omkring 60%. Som væksten i boligområder ejendom satser ikke været ensartet på tværs af alle lokationer. Distinguished centrale områder viser set de samme dynamik som i byer som Mumbai og Pune gøre, fordi påskønnelse potentielle svæver rundt peak niveauer for allerede disse områder.

Central Business District lokationer fra Dalhousie til Elgin Road har ikke set meget opadgående eller nedadgående bevægelse i boligområder ejendom satser. Det primære område i Alipore og Ballygunge i SBD har boligområder priser og markedets dynamik passer dem af den biologiske mangfoldighed. År 2007, ejendommen i Kolkata varierede fra rupees 10.000 til 12.000 pr kvadratfod, og nu er i rupees 12.000-15.000 per kvadratfod.

Sekundære Business District områder som Gariahat, den østlige Hovedstadsregionen og Central Avenue op Lake Town på VIP Road har set højere påskønnelse som boligefterspørgslen spredes udad til mere overkommelige områder. Satserne for ejendommen i Kolkata varierede fra Rs. 2500-4000 pr sq i 2007 til Rs. 3000-7000 pr sq dag. Perifere Business District områder uden de SBD satser har også været svingende om end mindre drastisk fra omkring Rs. 1500-2000 pr sq i 2007 til Rs. 2000-4000 pr sq dag.

Matter af interesse dyreste bolig i Kolkata i dag er i placering som Park Street, Alipore, Camac Street, Ballygunge hvor satser spænder fra Rs. 12.000-15.000 per kvadratfod. De billigere områder er i PBD på områder som dumdum og Garia her satserne spænder fra Rs. 1500-2500 pr kvadratfod.

boligområder kapitalværdi i Kolkata til at stige støt i træk ikke mindst på grund af fremkomsten af ​​ansete udviklere såsom DLF, Unitech og Godrej. I betragtning af efterspørgslen af ​​priserne sandsynligvis stige meget hurtigere efter boligejendomme i Kolkata end i andre ejendomsmæglere segmenter.

Faktorer, der påvirker ejendomsmarkedet scene i Kolkata er væksten i software-industrien i og omkring Rajarhat og Salt Lake, hvilket fører til værdsættelse af kapital værdier i disse områder. Placering som Rajarhat hvor kapitalværdier af lejligheder og grunde i premium-segmentet vidne den marginale påskønnelse og lejeomkostninger af lejligheder i kategorien også voksede. Forskellige regioner i Kolkata hovedstaden penge af bolig lejligheder i den overkommelige kategori ikke havde ændret sig meget, hvor kapitalværdier værdsat af omkring 12 procent.

Realty sektor i Kolkata udvide et rimeligt antal nye boliger og erhvervsejendomme i Kolkata bliver lanceret, og den forbedrede efterspørgsel af hus i overkommelige og premium prisskalaen har næret byens udviklere til at lancere nye beboelsesejendomme på tværs Kolkata
.