Ejendomsvurdering og Making of skattemæssige afskrivninger tidsplan i Australien

Ejendom værdiansættelse i Australien er ikke meget så simpelt som vi normalt tror. Der er så mange vigtige faktorer er involverer i at få en præcis og perfekt værdien af ​​din ejendom. Uafhængige værdiansættelser kan kun udføres af en landinspektør. Men der er så mange ejendomsmæglere vurderingsmænd, der kan tilbyde dig hurtig og effektiv værdiansættelse ejendom tjenester i Australien

Her er tre måder, hvorpå en ejendom vurderingsmand bestemmer værdien af ​​et hus:.

< b> Omkostningerne tilgang

Omkostningerne tilgang gør det muligt at bestemme værdien af ​​din ejendom ved at tilføje landet værdi og nedskrevet værdien af ​​eventuelle forbedringer. Denne fremgangsmåde er meget effektive på nye infrastrukturer eller egenskaber i stedet for ældre ejendomme.

Den sammenlignelige salgsmetoden

En anden metode, der normalt anvendes til fastsættelse af værdien af ​​din ejendom er det sammenlignelige salgsmetoden. Denne metode giver dig mulighed for at sammenligne din ejendom med en anden ejendom i en lignende placering i en nylig periode. Denne metode er meget effektiv og normalt anvendes af mange ejendom vurderingsmænd. Også denne metode er meget pålidelig at bringe salget i ejendomsmarkedet.

Indkomst Approach

indkomst tilgang er, når den nuværende værdi af ejendommen vurderes på grund af forventede fremtidige nettoindtægter, og derved fokusere på rentabiliteten af ​​en ejendomsinvestering. Men det forsømmer sit værd i forhold til det samlede marked.

Det er de effektive kilder til fastsættelse af værdien af ​​din ejendom. Næsten hver Sydney online ejendomsvurdering
selskab eller en lokal ejendomsvurdering selskab bruger disse metoder til bestemmelse en perfekt værdiansættelse af din virksomhed. Bare gøre nogle søgning på nettet for at vælge, hvilken ejendomsvurdering service er egnet til din ejendom.

Udarbejdelse af skattemæssige afskrivninger Schedule I Australien

I Australien, udarbejdelse af skattemæssige afskrivninger tidsplaner for investeringsejendomme kun udføres af autoriserede personer ved den australske skattekontor (ATO). Skat tidsplan afskrivninger kommercielle
eller beboelse omfatter to hovedkomponenter:

• Afskrivninger tidsplan for inventar

• Afskrivninger Tidsplan for byggeomkostningerne

Under DIV godtgørelsen opførelse af 43 varer afskrivningsberettigede @ 4% eller 2,5% for boligejendomme inkluderer:

• Bygning Struktur og Sokler

• VVS og Afløb

• Elektrisk arbejde, herunder tavler

• Keramiske gulvfliser

• Konkrete Svømmehaller og faste Spas

• Bygget i køkkenskabe

• Intern og Døre
Ekstern Windows og

• Badeværelse og sanitetsartikler

• Beton indkørsel eller Bane

• Permanent haveskure

• Hegn og Gates

• Builder s etableringsomkostninger

• Tilføjelser eller udvidelser

• Renovering til interne struktur, f.eks nyt badeværelse eller nyt køkken

afskrivninger og inventar kan nævnes:

• Klimaanlæg - split og reoler

• Persienner og gardiner f.eks Venetianske

• Tæppe, vinyl og flydende træ gulve

• Loft Fans

• Opvaskemaskiner

• Møbler f.eks senge, lounges, stole, borde mv

• Varmt vand System

• Intercom Paneler

• Lysarmaturer (undtagen hardwired)

• Range Hætter

• Rulleport Motors

• Køleskabe

• Komfurer, kok toppe og ovne

• Sikkerhed, paneler

• Swimming Pool Pumper og Kloring Systems

• TV Antenner forstærkere og modulatorer

• Vaskemaskiner

Kvalitet Skat afskrivninger tidsplan tjeneste
giver dig mulighed for at optimere din selvangivelse ved hjælp af enten kostpris, faldende værdi & Lav Value Pool
.