Ti Fordele ved leje af en advokat til køb af dit hjem

Med så meget på spil, er det overraskende, at mange købere ikke hyre en advokat til at beskytte deres retlige interesser og guide dem gennem landminer i hjemmet købsprocessen. Her er ti tjenester en erfaren advokat, der repræsenterer dig udelukkende vil give dig på et rimeligt gebyr.

1. Forberede og korrekt ord din tilbud om køb
Det er blevet afholdt i mange jurisdiktioner, at et tilbud om køb vil binde parterne, hvis den indeholder de væsentlige elementer i aftalen. Mange mennesker kender ikke dette. Med det i tankerne sørge for alle poster som til pris, indeslutninger, er uforudsete såsom bygning inspektioner, pant godkendelse, uanset om depositum kan gå tabt på grund af manglende fortsætte gennem handlen, osv inkluderet. Ja, skal du kontakte din advokat, selv på dette tidlige tidspunkt!

2. Forbered, Anmeldelse, ændre og forhandle din Køb og salg I fleste tilbyder at købe indikere en Køb og Salg vil følge efter inspektioner. Tilbuddet om at købe er et komplekst dokument og bedst revideret med dig ved din advokat. Mange gang dokumentet vil blive ændret, præciseres og eventuelt forhandlet baseret på, hvad der er sket som følge af bygningen inspektion. Den rolle, som en ejendomsmæglers er sælge ejendommen og bringe parterne i en kontrakt; deres høfligheder til dig i forbindelse med noget mere er netop det. Søge den rigtige part til jobbet; en erfaren advokat.

3. Rådgive og vejlede dig gennem Långiver Proces
Advokater er en god gruppe at få långiver oplysninger fra. De ved, hvilke der er nem at arbejde med, overholde deadlines og har gode priser. Et dårligt valg i at vælge en långiver kan komplicere, forsinke lukningen, og tilføje ekstra omkostninger. Shop ikke kun hastigheden, men omdømme långiveren.

4. Anmeldelse af zoneinddeling, Kortlægning og bevaringsspørgsmål
Da de fleste boliger er solgt med zoneinddeling, undersøgelsens spørgsmål samt bevarelse regler og restriktioner, er det vigtigt at vide, hvad du får ind. Puljen i baghave er måske ikke muligt .... Fremtiden tilføjelse er måske ikke muligt .... Din stald kan være på din nabos ejendom .... Har en måde at blive uddannet og overbevist disse spørgsmål. Det kan ikke påvirke långiver, men det måske dig på videresalg.

5. Rådgive og Gennemgang af Building Inspektion, Radon, Mold, bly maling Issues
Det er almindeligt og foreslog at få hjem inspiceret for opbygning af spørgsmål, radon, mug og bly maling spørgsmål. Du skal være opmærksom på nødvendige reparationer fra større strukturer til mindre lækager, før du flytter gennem handlen. Du kan ønske at bakke ud eller genforhandle forudsat at dit køb og salg tillader det. Vær forsigtig med at give afkald en inspektion, der kan påvirke dig. Antag næste Køber vil have disse inspektioner, og så vil du være på krogen.

6. Anmeldelse, Forklaring og identificere rettelser i afsnit Issues
titel spørgsmål fra manglende eller defekte tidligere udledninger, skat tilbageholdsret, tilbageholdsret af tidligere ægtefæller, skifteprotokoller spørgsmål osv er faktisk almindeligt, selv om der har været en ejer eller flere. Hvad var i titlen 10 år siden måske ikke har været et problem at skødeskrivning advokater, hvor det nu er. Långiver advokat kan være opfyldt, når din personlige advokat kan kræve det skal korrigeres som en betingelse for lukning.

7. Gennemgang af engagement brev fra Långiver
Långivere kan udstede forpligtelser er underlagt mange betingelser hvoraf nogle er let opfyldt, og nogle, som måske ikke er i stand til at være opfyldt, eller er meget urimeligt. En "tight" pant uforudsete klausul kan hjælpe dig her, hvis din advokat har medtaget en. Selv hvad der kan betragtes som en standard engagement er formentlig nyt for dig, så har din advokat gennemgå brevet med henblik på forklaring eller genforhandling.

8. Arbejde med Lukning Attorney kontor for at forberede sig til Closing
afsluttende advokat (långivers advokat) repræsenterer långiver og vil sandsynligvis give dig et brev om dette spørgsmål på det afsluttende. De er ved at forberede 70 plus dokumenter til deres klient, långiveren. Under nogen interagere med kontoret på dine vegne hjælper med at minimere fejl og giver dig en "heads up" på de tal og dokumenter, du bliver nødt til at bringe til lukning.

9. Rådgivning vedrørende korrekt titel og boligejer forsikring og valg af middel
Ejerens titel forsikring betragtes et behov snarere end en ønsker for en lukning. Har denne forsikringsdækning vil betale krav, friholde parter, og tillade lukninger at finde sted i tide mens uden en sådan dækning, vil der være en forsinkelse, ingen lukning og eventuelt behov for at forsvare en retssag. Ligeledes den rette boligejer dækning vil give dig mere end det krævede af långiveren minimum. En erfaren advokat vil arbejde sammen med dig og din agent om disse spørgsmål.

10. Gennemgang af Settlement erklæring, Deltagelse i Closing og forklaring af dokumenter
HUD afregning er et dokument for at hjælpe forbrugeren at forstå de afsluttende udgifter. Det blev skabt af den føderale regering; nok sagt? Selvom dokumentet er forstået af dem i virksomheden, for forbrugeren er det en forvirrende dokument. Lukningen advokat vil forklare det for dig på det afsluttende, men det skal forstås, før så du kan komme til lukning med de relevante midler. Du oplevede advokat vil forenkle dokumentet og hjælper dig med at forstå det. Ligeledes med de mange dokumenter, der fremlægges til dig som "ikke-omsættelige" og "standard", disse som du ikke har tid eller lyst til at læse i løbet af de 100 plus sider af dokumenter. Bedre for en erfaren person til at gennemgå og forklare dem til dig
.