Investering hypotese

Investorerne har normalt en grundlæggende forudsætning for at gøre en bestemt investering. O &'; Connor og Associates vilkår dette koncept for “ investering hypotese &" ;. Evaluering nøjagtigheden af ​​investeringen hypotesen tidligt i købet proces giver investoren til at øge deres afkast og reducere due diligence omkostninger

Følgende er eksempler på typiske investeringer hypoteser:.

Denne ejendom vil give en gearede 7% afkast baseret på de nuværende indtægter og udgifter.

Der er en eksisterende lejer med en under-markedsleje for halvdelen af ​​plads i denne kontorbygning. Ved enten at øge deres husleje til marked eller erstatte dem med en lejer på en markedsrente husleje, når deres lejemål udløber om tre år, vil denne bygning generere en 11% afkast af de samlede omkostninger.

En eksisterende lejlighedskompleks er 60 % besat og har betydelig udskudt vedligeholdelse. Investoren mener ved at bruge $ 6000 per enhed til at helbrede udskudt vedligeholdelse, han kan øge huslejen til $ 0,70 per kvadratfod og generere et afkast på de samlede omkostninger 10%.

I mange tilfælde investeringen hypotese er korrekt. I tilfælde, hvor investeringen hypotesen ikke er korrekt, kan investoren forbruge betydelig tid og due diligence omkostninger før indgåelse af investeringen vil ikke lykkes. Alternativt kunne investoren videre med investering og ikke klar over indtil efter anlægsinvesteringer er afsluttet, at investeringen hypotesen er ikke korrekt. . I begge tilfælde vil det gavne investor fra at realisere så hurtigt som muligt, at investeringen hypotesen er ikke korrekt

Følgende er fordelene ved at opnå en fremskyndet analyse af nøjagtigheden af ​​en investering hypotese:

opnå bedre investeringsresultater ved at overveje flere investeringsmuligheder og færdiggøre kun transaktioner, der bedst passer til dine kriterier.

Afvis for at fortsætte hurtigere til transaktioner, der ikke passer til dine kriterier. Både sælgere og mæglere sætter pris på en hurtig tilbagegang, hvis transaktionen ikke vil lukke. Investering hypotese omkostningerne reduceres, herunder advokatomkostninger til kontrakten, tredjeparts rapporter, andre due diligence omkostninger og advokatomkostninger til lånedokumenter.

Princip er ikke forpligtet til at bruge tid eller rejse til ejendommen for at fuldføre indledende gennemgang.

Udgifter indledende gennemgang er beskedne i forhold til omkostningerne ved fuldstændig due diligence.

En fremskyndet gennemgang af din investering hypotese kan typisk være afsluttet i syv til 10 dage. Det engagement vil blive håndteret af en af ​​vores ledende fast ejendom fagfolk, der typisk har mindst 10 års fast ejendom erfaring. Gennemgangen vil omfatte et besøg på stedet og relevant forskning, due diligence og analyse af investeringen hypotesen at afgøre, om det er sandsynligt, din investering hypotese er korrekt. Denne service er tilgængelig i hele USA. O &'; Connor og Associates typisk fuldender engagementer i 30 til 40 stater hvert år

Gebyrer er baseret på den nødvendige tid og rejseomkostninger.. I de fleste tilfælde kan en gennemgang af en investering hypotese være afsluttet med to dages indsats, under forudsætning af beskeden omfang arbejde for rapportering. Resultater kan rapporteres i ethvert format fra en mundtlig rapport til en detaljeret fuld beskrivende rapport med alle underliggende data

On-time levering, hurtig levering, kvalitet vurderinger og rimelig prissætning er hjørnestenene i O &';. Connor &'; s vurdering praksis. Vi forstår, hvad kunderne søger, og har udviklet vores praksis for at imødekomme disse behov
.