Nødstedte Houses: The Art of reparation og videresalg

Mange lokkes til at tro, at det flipping nødstedte huse kun involverer simpel arbejde. Sandheden er, er der ting, du bør vide først for at få succes på dette forretningsområde. Selv om det er rigtigt, at et hus flip venture generelt indebærer reparation huset og videresælge det, der er mere til dette koncept end blot at fastsættelse af afskærmet ejendom og tilbyde det til salg for en stor fortjeneste. Ligesom i enhver anden investering, du nødt til at være opmærksom på de mere vigtige ting under samlede virksomhed hus spejlvende.

Reparation og videresalg

Når du hus flip, det centrale spørgsmål, som du bør tage fat er den type marked, som du ønsker at videresælge huset til. Dette vil afgøre, hvilken type reparationer, som du ønsker og har brug for at gøre for at tiltrække sådan markedssegment. For eksempel, hvis du er catering til en lille størrelse familie, ville du ønsker at overveje størrelsen af ​​huset, de faciliteter, som de gerne vil have på ejendommen og funktionaliteten af ​​det hele sted.

Der er mange vildledte forestillinger om, at næsten enhver form for reparation vil gøre i et hus flip forretning. Denne tankegang er grundlæggende fejlagtig, da formålet med fastsættelsen selv er at videresælge ejendommen til en anden. For at videresælge ejendommen, bliver du nødt til at strejke et ønske i den potentielle køber til at købe din ejendom. Hvis du ikke kan gøre dette, så har du ikke i din bestræbelse.

Det er derfor vigtigt, at der ved fastsættelsen nødstedte huse, bør du planlægge for dine reparationer. Hvordan vil du huset til at se efter renovering? Vil du fokusere på de æstetiske overvejelser eller er du kommer til at lægge større vægt på den strukturelle integritet af ejendommen? Hvilke faciliteter og hus funktioner vil dine potentielle købere sætter pris på, når de se ejendommen?

Endelig selvfølgelig du også nødt til at overveje de økonomiske konsekvenser af dine reparationer. Husk, at dit mål i at reparere nødstedte huse er at videresælge dem senere for en enorm fortjeneste. Du kan ikke gøre det, hvis du bruger alle dine penge fastsættelse stedet op og ender med et hus, der koster mere at reparere end at købe. Gøre det math, og sørg for at din beregninger stemmer overens med dine forventede fortjeneste
.