Undgå Faldgruber når sælger dit hjem

Første gang hjemme sælgere ofte tjene masser af fejl, men de fleste kan undgås med forudgående planlægning og viden om hvad forventer
Ikke afmonterer selv
Du &';.. har besluttet at sælge, så det er tid til begynde at tænke på dit hjem som et produkt, ved at se på det fra et økonomisk perspektiv. Sæt dig selv i skoene af potentielle købere, og tænke over mindre ændringer og forbedringer, der vil appellere til deres følelsesmæssige, købe tilstand. Sætte scenen for folk at være i stand til at forestille sig selv bor i hjemmet og gøre minder for deres familie, og du &';.. Ll bringe i maksimal profit for dig selv
Ikke få hjælp
Selling uden en agent er mulig, og det vil spare dig 5% til 6% af salgsprisen på dit hjem. Sælger på dine egne betyder, at du er helt ansvarlig for salget; tager de opkald, besvare spørgsmål, indstilling aftaler, der viser hus, forhandlinger, og det bjerg af papirarbejde, der går sammen med et hjem salg alle opgaver du &';. ll nødt til at håndtere
Et godt fast ejendom advokat vil være i stand til at tilbyde nogle vejledning gennem salg, samt tage sig af alle de nødvendige dokumenter. Hvis du føler dig komfortabel viser huset og tale med potentielle købere, kan du være i stand til at sælge af ejeren med din advokat &'; s. Bistand
På den anden side, kan en ejendomsmægler hjælpe på en række måder. Indstilling af en konkurrencedygtig pris øger chancen for, at det hurtigt vil sælge, og ingen ved markedet bedre end nogen, der arbejder i det hver dag. Anden tjeneste agenter giver er kvalificerende kunder til dig. De kender de spørgsmål at stille for at være sikker denne isn &'; ta dæk kicker, og vil gøre nogle indledende screening om den potentielle køber &'; s finansielle situation, så der er ingen overraskelser senere. Agenter har også masser af erfaring at forhandle salget og se dem igennem til at lukke, og ofte ved, hvordan til at håndtere eventuelle problemer, der dukker op for at holde salget på sporet.
Forsøger at være billige
Mange mennesker vælger at gå enegang for at gemme agenten &'; s kommission, og det er fint, så længe du &'; ve gjort dit hjemmearbejde. Sørg for at få priser på nyligt solgte boliger i dit nabolag, før du sætter din pris. Også tage hensyn til dem, der er på markedet i øjeblikket, som er din konkurrence. Sæt din pris lidt over hvad du i sidste ende vil sælge for at give køberen en vis vrikke værelse.
Marketing er et område, hvor du ønsker at bruge pengene. Dit hus kan være den bedste bargain på planeten, men hvis ingen kender det, du &'; ll aldrig sælge. Eksperter anslår, du skal bruge fra 1% til 3% af prisen asking for annoncering. Især vigtigt er notering på de lokale MLS (flere notering service), da dette vil udsendes din registrerede til et bredt publikum og bringe mest trafik. . Tage mange billeder af dit hjem, viser det i det bedste lys, for at øge dine fortegnelser
Timing er alt
Det bedste tidspunkt at sætte dit hus på markedet er forår, især hvis det &'; s beliggende i et område med gode skoler. Familier har en tendens til at bevæge sig i løbet af sommeren ferie, så børnene kan starte på deres nye skole i september. Du vil få flere folk ud for at se dit hjem, og flere potentielle købere, i forårs- og sommermånederne.
Undgå at sælge i løbet af vinteren. Ikke alene er det koldt, men de fleste mennesker har en fuld social kalender, især tæt på ferien. Hvem ønsker at overveje at pakke og flytte omkring jul? Der vil helt sikkert være færre købere på udkig i løbet af vinteren. På den positive side, at de købere, der trodser en snestorm kommer kig på dit hjem kan være ganske alvorligt med at gøre et køb hurtigt
.