Beslutning om en Pris til dit hjem

Når det drejer sig tid til at sætte dit hus på markedet, kan prissætningen gøre eller bryde din salg. Hvis du overprice dit hjem, risikerer du at se det sygne hen på markedet, men under-prissætning det betyder at minimere din investering. Udgangspunktet for prisfastsættelsen bør være baseret på de seneste salg i nabolaget, ikke på personlige vedhæftet fil. Uanset hvad du synes dit hjem er værd, bør prisfastsættelsen være baseret på markedsværdien - det er derfor, det er vigtigt at finde en god ejendomsmægler, der er bekendt med området. Han eller hun vil starte med at se på, hvad andre sammenlignelige huse i dit område har solgt for. Dette kaldes en komparativ markedsanalyse (CMA).

En anden vigtig overvejelse er på markedet. For at være sikker du vil tillade dig selv nok vrikke plads til at komme ned i forhandlinger, men hvis det er et købers marked, vil du nødt til at gøre mere for at gøre dit hjem skiller sig ud. Prissætning dit hjem under konkurrencen skal sikre flere tilbud, og dermed køre op salgsprisen. Andre taktikker omfatter at være fleksibel omkring finansieringsmuligheder og tilbyder incitamenter. Under alle omstændigheder, du ønsker at prissætte dit hjem lav nok, at du vil få trafik igennem - de første tre uger er vigtige. Hvis huset sidder længere end tre uger perspektiv købere kan antage noget er galt med det.

I et sælgers marked det er sikkert at tilføje 10 procent til den sidste sammenlignelige salg i dit nabolag, og på en afbalanceret marked, du kan tage sigte på at tilføje et beløb baseret på den sidste sammenlignelige salg plus den gennemsnitlige stigning markedet beregnet over tiden siden dette salg.

Husk, prissætning dit hus er lige så meget en kunst, som det er en videnskab. I sidste ende er prisen vigtig, men markedsføring og iscenesættelse dit hjem spiller en afgørende rolle. En god ejendomsmægler kan guide dig gennem denne proces og hjælpe dig med at få den bedste pris for dit hus

Tak
Fred Linkous
.